婚后在房产证上加名字是很困难的事情吗|『漫游水世界』 - 『漫游』酷论坛

婚后在房产证上加名字是很困难的事情吗

anna467@2011-05-07 11:34

相信很多沟民都知道，某人在3月的某天脱团了。这半年年来一直忙着装修和结婚的事情。但是有一件事情确让我很纠结。
我先生在婚前买了一套1房2厅想作为婚房，他在房产证上写了他和他母亲的名字，既有商贷也有公积金，但是他的房子离开我们上班地方太远，我们讨论结婚的时候就考虑在公司附近住下来。接下来，我就买了一套2房2厅的房子，纯公积金，当中由于政策变更，部分贷款没有批下来，他给我了部分现金（大概房款的1/6），产证上就我的名字。
当时我们商量的结果是，住在我买的房子里，他出钱装修，另外的房子先出租（租金他父母收），等我们结婚了以后，分别在两套房子上加上双方的名字，然后一起还贷。
3月份，我们结婚了。转眼到了5月，这件事情重新被提起，他说，房产加名字太麻烦了。
他的解释是，有贷款的房产加个名字需要把贷款还清才能加，而且算是赠与，要收很多税。。。。。
我想问问这里XDJM,夫妻在婚前房产上加名字真的这么麻烦吗？

另外说件事情，本来他买的婚房比较小，我们有了孩子可能没办法住，考虑可能要换，他说他父母住在6楼年纪大了不方便，这个房子有电梯，以后给2老住，所以房产证上先写上他们的名字，然后某次我到他家里吃饭，她妈妈说，他们住惯大房子了（3房），以后也要换大房子。注，他父母的房子现在还没有产权。

[ 此帖被anna467在2011-05-07 11:44重新编辑 ]

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kircheis@2011-05-07 12:02

好吧，我看得有点晕
其实吧，有必要加名字么

再说吧，你这真的不是在晒么

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phantom_14@2011-05-07 12:07

这问题要让梅妹来解答…

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回 1楼(kircheis) 的帖子

anna467@2011-05-07 12:22

小齐，
   我真不知道哪里晒了，我现在等于背着 2套房子的贷款过日子，还没有一个说法。他父母如果以后还想换房子，那还是要我们在出钱买的。而且这可能就在10年内，对于我们两个工薪阶层来说3套房子是不可想象的。
   其实我当时的想法是他把那套房子卖掉，然后我贴上我的公积金，买一套大点的房子，但是他坚持要给他父母以后住。我才只好用我父母的积蓄资助我们，等于我们家给了钱出了婚房，每个月的贷款我一个人还，他的钱要去还出租房的贷款，我们降低了生活质量。
   我刚刚去LIBA查了一下，说法很多。但是我隐约觉得是他想反悔婚前约定了。

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飞鸟怅@2011-05-07 12:34

就是2套婚前房，现在要加名字变成共同财产对吧？
你们已经领证，夫妻之间的财产变更不涉及赠与、收税这些问题，工本费就OK~
不过有贷，银行那边可能有相应的手续要办，你要再咨询一下~

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anna467@2011-05-07 12:38

我刚才看有人说有产权变更什么的，我先生的房子上面有我PP的名字，怎么算呢。
LIBA上说加名字的话，只能和我LG分享1半的产权。

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飞鸟怅@2011-05-07 12:40

引用
引用第3楼anna467于2011-05-07 12:22发表的回 1楼(kircheis) 的帖子 :
小齐，
   我真不知道哪里晒了，我现在等于背着 2套房子的贷款过日子，还没有一个说法。他父母如果以后还想换房子，那还是要我们在出钱买的。而且这可能就在10年内，对于我们两个工薪阶层来说3套房子是不可想象的。
   其实我当时的想法是他把那套房子卖掉，然后我贴上我的公积金，买一套大点的房子，但是他坚持要给他父母以后住。我才只好用我父母的积蓄资助我们，等于我们家给了钱出了婚房，每个月的贷款我一个人还，他的钱要去还出租房的贷款，我们降低了生活质量。
   我刚刚去LIBA查了一下，说法很多。但是我隐约觉得是他想反悔婚前约定了。

别着急，实在不放心直接打电话去房地产交易中心咨询一下就ok~
你们已经领证，不涉及婚前赠与，也不是房产证减名字（转让份额），应该不麻烦的~

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飞鸟怅@2011-05-07 12:47

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引用第5楼anna467于2011-05-07 12:38发表的 :
我刚才看有人说有产权变更什么的，我先生的房子上面有我PP的名字，怎么算呢。
LIBA上说加名字的话，只能和我LG分享1半的产权。

啊，没仔细看，你老公那套房的房产证上是他和他母亲的名字对吧？
这套房的共有性质是按份共有，各自的份额可以你们自己约定，可以是一人三分之一，也可以是他母亲二分之一、你和你老公再分，或者其他份额分配方式~
约定了之后，份额是会写入房产证的~
你自己的那套房如果加上你老公的名字，因为你们是夫妻，如果没有其他约定，那这套房是你们共同共有，没有份额的说法。

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飞鸟怅@2011-05-07 12:50

对了，你老公和他母亲共有的房子，要加上你名字的话也不涉及契税什么的~
但是变更的时候当事人都要到场~

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anna467@2011-05-07 12:59

哇。小怅简直是专家，你是专门做这个咨询的吗

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phantom_14@2011-05-07 13:02