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南宁将建高层江景廉租房
南宁市计划于今年8月在闹市区开建一个高达33层的廉租房项目,将提供廉租住房1千多套。

项目位于南宁市边阳街,地处南宁市繁华的朝阳商圈,紧邻邕江,建成后大部分住房将成为“江景房”。

南宁市住房保障和房产管理局副局长张振宇表示,受征地拆迁等成本影响,以往南宁市的廉租房大多位于离市中心较远的快速环道沿线,楼层均为6层,“一些在市区工作的廉租住户也希望住得靠近市区,能够享受到便利的工作和生活环境,开建这个项目也是为了满足他们对地段的多样化需求。”项目建成后将是广西目前最高的廉租住房小区，成为广西廉租住房建成高层、位于繁华市区的试点。这在全国也是少有的。

作为高层居住建筑，居民上下楼主要由4部电梯完成。新建廉租房同样设有楼梯，它的主要功能是为消防设计。住宅内还设置了有线电视、电话、可视对讲、网络系统。

项目预计8月底开建

项目所在地是边阳街原4—11栋危旧直管公房，均为上世纪六七十年代建造的砖木结构3层住宅楼，大部分住户为低收入住房困难家庭，房间内普遍居住两代人以上，居住空间十分拥挤。由于这一片区位于大坑口附近的低洼地段，因此极易发生内涝，生活环境非常恶劣。

南宁市住房保障和房产管理局作为该片区旧改工作的责任部门，于2009年12月10日正式启动腾空动迁工作，今年3月22日已全部完成动迁任务。目前，该地块上原来低矮的破旧砖木结构老屋大部分已经夷为平地，居民已搬走。目前，他们正在办理规划、土地、环评等手续，预计在今年8月份便可以开工建设，计划在2012年底建成投入使用。项目估算总投资为17464万元，资金已全部到位。

三种户型选择

项目位于南宁市西乡塘区边阳新街两侧A、B两个地块，南临江北大道，用地平整，周围环境良好，道路交通通畅。建筑由广西华蓝设计公司设计，分A、B两栋，均为高层建筑，总高度为99.8米，总层数为33层。一层均用做架空停车，二、三层为农贸市场，4—33层为住宅，1层地下室。

项目将提供1200套住宅,其中拆迁安置房120套,65.6平方米/套的两房一厅,主要用于安置原地拆迁户;廉租住房1080套,分别为600套45平方米的一房一厅户型和480套36.7平方米的单间配套户型,用于安置符合廉租住房保障条件的低收入家庭。

租金与普通廉租房持平

入住廉租房高楼，物业费是不是很高，租金是不是很贵？对此，南宁市住房保障和房产管理局相关负责人表态，虽然地段较好,住户住廉租房高楼，租金交纳和其他普通廉租房大致一样，每月1.19元/平方米左右。

今年南宁新增廉租房5090套

今年2月，南宁市印发关于贯彻落实《广西壮族自治区廉租住房保障规划（2009-2011）》实施意见的通知（以下简称《通知》），确定了未来两年可以享受廉租住房保障的具体家庭为12457户。《通知》表示：从2009年起到2011年，争取用3年时间，新增实物配租13700户、新增租赁补贴3617户，其中2010年新增廉租住房5090套，新增租赁补贴1199户；2011年新增廉租住房5500套，新增租赁补贴668户。

记者了解到，今年南宁市将加快保障性住房建设。加快廉租房建设，确保友谊路、相思湖廉租房项目8月底前交付使用，续建凤岭北路项目，争取明年底前交付使用；除了边阳街项目外，邕宁廉租房项目将于4月21日动工，建成后可以提供816套廉租房，蓉茉大道项目争取年内开工，建成后将提供1841套廉租房。

廉租住户实行动态管理

按照《通知》要求：南宁市将建立廉租住房档案，实行动态管理。在取得廉租住房保障环节，已经取得保障的家庭如要购买（或其他方式取得）他处住房的，必须先退出廉租住房保障方可进行房屋产权登记；对已经取得保障的家庭建立日常抽查制度，不定期对申请家庭的人口、住房、收入等情况进行抽查；对获得廉租住房保障满一年的保障家庭开展廉租住房年审工作，重新核查受保障家庭的收入和住房等情况。在动态管理过程中，对不再符合廉租住房保障条件的家庭，取消其保障资格。

房产部门将利用南宁市房屋产权信息平台进行核实，查看租户家庭成员是否在它处拥有房产，建立抽查清退制度，同时对租户进行年审。2009年一共受理了9612户申请，核实后退回了234户不符合条件的申请。“不管是‘进’还是‘出’，都要严格管理，确保租户应保尽保，不该保的就不能保”。

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申请租住廉租住房的家庭

应当同时符合下列条件：

（一）家庭人均月收入低于本市城镇居民最低生活保障标准，且连续享受本市最低生活保障待遇6个月以上；

（二）家庭成员拥有私有住房和承租公有住房的使用面积合并计算低于或等于人均7平方米；

（三）家庭成员均具有本市常住户口且实际居住，至少有一人取得本市常住户口3年以上，其他成员户口迁入本市须满一年以上；

（四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。