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milkcr@2010-04-18 12:36

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最初由 hawkt 发布
楼上差点三连啊,呵呵


我是看准的- -
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konpal@2010-04-18 13:10

一线城市的地产价格不会低下来的,真低下来那好几E人往里挤,千万人口的城市如雨后春笋233
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hawkt@2010-04-18 14:26

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最初由 milkcr 发布


我是看准的- -
钻法律的空子啊……;)
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Aslant@2010-04-18 14:58

看来我们要被追杀到阿富汗加入塔利班了....=_=b
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JF_Zero@2010-04-18 17:12

http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-04/18/c_1240000.htm

好戏陆续有来。。TG玩起真的来,任你来再多的大鄂也是飞蛾扑火[/han]

怪不得前段时间一大批央企要退出房地产,地方国企也在抛售手中的地产项目,果然嫡系军就是收风收得快:cool:
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56824419@2010-04-18 17:19

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http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-04/18/c_1240000.htm

好戏陆续有来。。TG玩起真的来,任你来再多的大鄂也是飞蛾扑火[/han]

怪不得前段时间一大批央企要退出房地产,地方国企也在抛售手中的地产项目,果然嫡系军就是收风收得快:cool:

我觉得缺最关键的釜底抽薪的那条~~扭转供需关系的~~~

但是我暂时还没想到那方面政策会是釜底抽薪的~~~

大家一起来猜猜看?
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JF_Zero@2010-04-18 17:33

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我觉得缺最关键的釜底抽薪的那条~~扭转供需关系的~~~

但是我暂时还没想到那方面政策会是釜底抽薪的~~~

大家一起来猜猜看?
TG要抽也不会马上能抽的,因为房地产市场的最大受益者本来就是TG的地方政府,国企和官员这些人。一下子打死了,让这帮既得利益者一下子脱不了身结果可不是闹着玩的。
所以现在说真正的物业税要出还是为时过早。现在出的一系列,不管是什么政策文件还是类似物业税之类的消费税,保有税。都只是心理作用大于实际作用。但虽然如此,这个时候真正对楼市起主导力量的那部分力量是会很识做的,必然会选择配合顺下TG的意。而这回调控最后真正买单者必定那些不懂审时度势,这个时候还在天天喊楼价涨会涨,勇敢入市的那些人。
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56824419@2010-04-18 17:35

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最初由 JF_Zero 发布
TG要抽也不会马上能抽的,因为房地产市场的最大受益者本来就是TG的地方政府,国企和官员这些人。一下子打死了,让这帮既得利益者一下子脱不了身结果可不是闹着玩的。
所以现在说真正的物业税要出还是为时过早。现在出的一系列,不管是什么政策文件还是类假物业税之类的消费税,保有税。都只是心理作用大于实际作用。但虽然如此。真正对楼市起主导力量的那部分力量是会很识做的,必然会选择配合下TG。而这回调控最后真正买单者必定那些不懂审时度势,这个时候还在天天喊楼价涨会涨,勇敢入市的那些人。

我朝特色~~~向来是矫枉过正的~~~~早作打算为上策~~~~
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JF_Zero@2010-04-18 17:37

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最初由 56824419 发布

我朝特色~~~向来是矫枉过正的~~~~早作打算为上策~~~~
放心吧,别的不敢包,但对楼市,天朝是不会短枉过正的。楼市的最大受益者是TG,谁会真正搬石头砸中自己脚,但有一点可以明确的就是,现在还想把楼价继续往上做的人胆识惊人,敢于跟TG作对,但事实是自从天朝立国以来,和TG作对的我还没发现有哪几个有好下场的[/TX]
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56824419@2010-04-18 17:40

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放心吧,别的不敢包,但对楼市,天朝是不会短枉过正的。楼市的最大受益者是TG,谁会真正搬石头砸中自己脚[/TX]

[/han] 我没那么乐观,因为现在的数据都不准。。。。。要拿捏到正好缺乏数据做判断。。。。
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JF_Zero@2010-04-18 17:47

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最初由 56824419 发布

[/han] 我没那么乐观,因为现在的数据都不准。。。。。要拿捏到正好缺乏数据做判断。。。。

这样吧,现在TG的目标其实很简单,就是楼价不再继续向上串,而且要有一点回落。回落太多TG又吃不消了。至于回落的幅度的控制能不能如TG意。那现在真的不好判断。但君子不立危墙之下,这时候投啥都好,但绝不是投地产的好时机。
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JF_Zero@2010-04-18 18:06

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我觉得缺最关键的釜底抽薪的那条~~扭转供需关系的~~~

但是我暂时还没想到那方面政策会是釜底抽薪的~~~

大家一起来猜猜看?
说到供需关系,其实现在天朝楼市的供需关系并不是像某些砖家说的那样供需失衡,这里的求是指真正的需求。如果你住在市区,晚上到一些楼盘附近散下步走走,会发现很多已经无楼可卖的小区,十家有七家是没开灯的。[/han]
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Sherloqe@2010-04-18 18:08

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最初由 JF_Zero 发布
说到供需关系,其实现在天朝楼市的供需关系并不是像某些砖家说的那样供需失衡,如果你住在市区,晚上可以到一些楼盘附近散下步,会发现很多已经无楼可卖的小区,十家有七家是没开灯的。[/han]
我这里[/han] 晚上校区漆黑一片只有点点灯光:cool:
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56824419@2010-04-18 18:08

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最初由 JF_Zero 发布
说到供需关系,其实现在天朝楼市的供需关系并不是像某些砖家说的那样供需失衡,如果你住在市区,晚上可以到一些楼盘附近散下步,会发现很多已经无楼可卖的小区,十家有七家是没开灯的。[/han]

所以我才说釜底抽薪的一步。。。。。问题是很难操作。。。。暂时没思路啥手段能凑效。。。。。
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ShiyuTang@2010-04-18 18:09

现在TG可以做的就是恐吓住一部分需求,这样供给看起来就大些,价格就有可能下降一点,这样温宝宝的面子上也好看一点。

但最终这些需求不会凭空消失的,迟早还是会释放出来的,如果那时候供给还是不足(估计也难得充足),那价格就又会出现脉冲式上涨。

我估计,这些政策可能把需求恐吓住几个月,价格可能会跌个10%左右,个别地方会跌20%,但超过25%是不可能的,因为银行一套房首付一般是三成,跌幅超过30%就可能带来银行方面的金融风险,这就不是闹着玩的。

反正不要忘记,北京2009年增加60万人口,而同期新增一手房只有8.8万套这个事实。除非2010年北京新增人口大降、而新增一手房翻两番,否则房价在政策调控完之后还是会重新涨的。
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