『漫游』酷论坛>『漫游水世界』>[新闻]传沪深房产税可 ..

卿卿雅儿@2010-10-06 14:01

引用
最初由 paladiners 发布
很少嘛……（啥？？）

记得西方某国那边很多的啊……


西方国家物业税很高的
08年的时候，美国一栋别墅标价1美元（含土地），但是一个月都卖不出去。因为物业税太高——他们的物业税貌似不按成交价算。
但是美国是土地私有的，不是70年使用权。

实际上几年前砖家就论证过了，按成交价计税不可能。
二手房怎么算？如果按第一次购买的价格算，就无法打击投资购房，如果按最后一次成交价计算，我明天就把自己的房子按1RMB/平米的房子卖给我爸

但是按现在的市场价算，也无法实现，一方面估价工作量太大，另一方面，很多住老房子的人，收入高房产值钱，根本交不起税

房产税折腾这么多年没出来，很重要的原因是不可操作
引用

paladiners@2010-10-06 14:11

引用
最初由 卿卿雅儿 发布


西方国家物业税很高的
08年的时候，美国一栋别墅标价1美元（含土地），但是一个月都卖不出去。因为物业税太高——他们的物业税貌似不按成交价算。
但是美国是土地私有的，不是70年使用权。

实际上几年前砖家就论证过了，按成交价计税不可能。
二手房怎么算？如果按第一次购买的价格算，就无法打击投资购房，如果按最后一次成交价计算，我明天就把自己的房子按1RMB/平米的房子卖给我爸

但是按现在的市场价算，也无法实现，一方面估价工作量太大，另一方面，很多住老房子的人，收入高房产值钱，根本交不起税

房产税折腾这么多年没出来，很重要的原因是不可操作


人家国土部有自己的估值机构，所以就算卖价低，人家上门收税的税基也是不同的，某些州记得要10％以上，房子越豪华一年交的钱越多，人家根本不需要什么70年，住个十几年交的税又可以买房子了。1元那些明显是要急于脱手的，不然自己没钱交税，整不好自己立马个人破产。
引用

«12»共2页

| TOP