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56824419@2010-04-19 22:38

好奇心害死猫。。。。。POPGO奇装异服的福利真多。。。。

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最初由 ShiyuTang 发布

这个结果可能使得投机者更乐意投机房地产而不是股市......

其实从2009年初至今的历史就是反应了投机者在房地产和股市之间的偏好。

如果真让房地产涨不动，那自然也会再次选择的。

我个人觉得操作难度的因素很大，金融产品的操作难度比房地产高很多，我在最佳状态下推测成功率大概也就80%，时间跨度不超过一年。

而房产买入即可。。。。。即使要做推测，需要的数据量也比股市少很多。

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ShiyuTang@2010-04-19 22:43

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最初由 milkcr 发布

看PE我觉得只能参考

除非你做长线或者超长线

我的金地PE 17都不到呢，按理说我放他个1，2年我就天下无敌

之前不是那个金岩石说现在蒙眼买银行股放2年赚2倍么？

现在主力是想把地产砸得远远低于其实际价值的，这样它们才可以买，而且要在低价保持较长的时间，才可方便建仓，现在还没到远远低于实际价值的时候，只是低于实际价值10%左右。

另外就是，评估个股一般不仅仅看市盈率，我更喜欢用“清算价值法”来算算看假设这家公司破产，它的资产可以卖多少钱，以此判断股价是不是合理。一般来说，总市值小于“清算价值法”算出的估值的2倍，就算偏低了。

还有一种方法是重置成本法，适合大型重工企业，但比较难算，因为数据的来源不太好找。重置成本法的原理是假设重建一家同样规模的企业，需要花多少钱，再看这个钱和目前股票的总市值之比，一般也是总市值低于“重置成本法”算出的估值的2倍，就可以算偏低了。

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卿卿雅儿@2010-04-19 22:43

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最初由 56824419 发布
好奇心害死猫。。。。。POPGO奇装异服的福利真多。。。。

如果真让房地产涨不动，那自然也会再次选择的。

我个人觉得操作难度的因素很大，金融产品的操作难度比房地产高很多，我在最佳状态下推测成功率大概也就80%，时间跨度不超过一年。

而房产买入即可。。。。。即使要做推测，需要的数据量也比股市少很多。

咱预测故事的准确度一直都有70%来着
其实很简单，今天涨的咱就预测它明天继续涨，今天跌的咱就预测它明天继续跌
于是发现正确率还真有70%

好吧，咱不懂股票，就是凑上来吐槽

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56824419@2010-04-19 22:48

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最初由卿卿雅儿发布

咱预测故事的准确度一直都有70%来着
其实很简单，今天涨的咱就预测它明天继续涨，今天跌的咱就预测它明天继续跌
于是发现正确率还真有70%

好吧，咱不懂股票，就是凑上来吐槽

@_@厄。。。。只能说你的RP属于上佳的。。。。。被女巫祝福过的。。。

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最初由 ShiyuTang 发布

现在主力是想把地产砸得远远低于其实际价值的，这样它们才可以买，而且要在低价保持较长的时间，才可方便建仓，现在还没到远远低于实际价值的时候，只是低于实际价值10%左右。

另外就是，评估个股一般不仅仅看市盈率，我更喜欢用“清算价值法”来算算看假设这家公司破产，它的资产可以卖多少钱，以此判断股价是不是合理。一般来说，总市值小于“清算价值法”算出的估值的2倍，就算偏低了。

还有一种方法是重置成本法，适合大型重工企业，但比较难算，因为数据的来源不太好找。重置成本法的原理是假设重建一家同样规模的企业，需要花多少钱，再看这个钱和目前股票的总市值之比，一般也是总市值低于“重置成本法”算出的估值的2倍，就可以算偏低了。

话说，年报你是怎么看的？

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ShiyuTang@2010-04-19 23:15

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最初由 56824419 发布

@_@厄。。。。只能说你的RP属于上佳的。。。。。被女巫祝福过的。。。

话说，年报你是怎么看的？

本公司自己的资产，按照最近一年和三年的利润重新估值，然后推测这个资产的价值；
对于控股公司，会计准则中算资产负债表时是按权益法估值的，这时候需要重估；计入母公司利润的部分，先拿出来，再乘50%再加进去；
对于非控股公司，会计准则中是按成本法算（资产）的，也是需要重估，而且注意了，一旦这块亏损一年，就乘75%，连亏两年乘40%，亏三年直接记为0；计入母公司利润的分红可以不处理。
特别处理的事项：
如果有非控股公司，且这个公司连续3年盈利，且最近一年盈利超过500万元，每股收益不低于0.5元的，按准上市计算（也就是这个公司很有可能上市），此时计算这部分股权的价值时，按12倍市盈率计算，计入资产负债表；
对于那些几乎确认可以上市的非控股公司的股权价值，按市场同类股票的估值计算，计算结果乘以80%，计入资产负债表。

原则上是这样，具体情况具体分析，无非加加减减，给资产打个折，或者给负债增点值之类的。

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56824419@2010-04-19 23:23

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最初由 ShiyuTang 发布

本公司自己的资产，按照最近一年和三年的利润重新估值，然后推测这个资产的价值；
对于控股公司，会计准则中算资产负债表时是按权益法估值的，这时候需要重估；计入母公司利润的部分，先拿出来，再乘50%再加进去；
对于非控股公司，会计准则中是按成本法算（资产）的，也是需要重估，而且注意了，一旦这块亏损一年，就乘75%，连亏两年乘40%，亏三年直接记为0；计入母公司利润的分红可以不处理。
特别处理的事项：
如果有非控股公司，且这个公司连续3年盈利，且最近一年盈利超过500万元，每股收益不低于0.5元的，按准上市计算（也就是这个公司很有可能上市），此时计算这部分股权的价值时，按12倍市盈率计算，计入资产负债表；
对于那些几乎确认可以上市的非控股公司的股权价值，按市场同类股票的估值计算，计算结果乘以80%，计入资产负债表。

这个是会计的计算方法，一般来说我们看到的是会计已经算好的数据。

那些数据如何套入计算“总资产的实际清算价值”呢？:p

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konpal@2010-04-20 00:12

华尔街的财报都可以作假，大陆A股的财报叫逗你玩:p

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56824419@2010-04-20 00:20