『漫游』酷论坛>『漫游水世界』>[zt]终于出来了，魔都 ..

Shippoy@2010-10-08 11:48

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最初由 sylphsigh 发布
你真萌，窘
你全小区都萌;)
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最初由 s01077123 发布
那你得管阿风风叫什么[/han]
风G
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Aura@2010-10-08 12:50

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最初由 greywind 发布
如果外地需要一年以上缴税证明的
何况，这不是几年前了，这种事情风险很大的


那是对贷款的人才有效
买房需贷款的事哪些人？
不就是那些想买房的平民百姓么？
出不起一套房的价格还要去银行贷款的还炒什么楼？
炒楼的那些财主佬都是全付

真正要压抑楼价，实际点的政策就是非本地户口非本地就业禁售:mad:
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s01077123@2010-10-08 12:56

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最初由 Shippoy 发布
你全小区都萌;)
风G
:cool: 然后他小孩叫你姐姐么
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longvafeng@2010-10-08 13:02

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最初由 Shippoy 发布

偏姐姐，就姐姐;)


你真萌
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longvafeng@2010-10-08 13:03

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最初由 s01077123 发布
:cool: 然后他小孩叫你姐姐么

我是不会介意的;)
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longvafeng@2010-10-08 13:03

今天房地产股也没跌嘛
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greywind@2010-10-08 13:07

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最初由 konpal 发布

.......

售楼小姐是怎么得知购房人是买来炒房还是买来自住的？

恐怕那些调控的大爷们都没完全搞清楚吧....

出所谓的政策来抑制投机和什么炒房客的说法根本就是忽悠P民，购房人的脸上写有我是[炒房客]还是[拿来自己住]的标签么？[/TX]

ZF的做法是抑制需求，目的是使房价稳步缓慢增长。这厮会蠢到干自断财路的事情？
和售楼小姐有什么关系？
要贷款审批的是银行
不要贷款也要办产证，那是房地产交易所

反正目的就是打压要抬头的房价
成交量压住再说

没有钱了可以征税
不要以为老爷们傻
老爷们在捞钱这方面精着呢


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最初由 Aura 发布


那是对贷款的人才有效
买房需贷款的事哪些人？
不就是那些想买房的平民百姓么？
出不起一套房的价格还要去银行贷款的还炒什么楼？
炒楼的那些财主佬都是全付

真正要压抑楼价，实际点的政策就是非本地户口非本地就业禁售:mad:

全款信贷政策肯定没用
所以才限购
也许有炒家拎一麻袋身份证去买房，但是用别人名字去办产证，风险也会掂量下
反正一刀切简单粗暴是一贯作风，被误伤难免的

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最初由 longvafeng 发布
今天房地产股也没跌嘛
现在这算不算利空出尽[/han]
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qiqi_125@2010-10-08 13:14

住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为5%。

简单说来就是买房要花更多钱吗(⊙_⊙)？
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greywind@2010-10-08 13:19

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最初由 qiqi_125 发布
住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为5%。

简单说来就是买房要花更多钱吗(⊙_⊙)？
:cool: 你得到它了

当然了，老爷们还额外多了点零花钱:cool:
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Shippoy@2010-10-08 13:27

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最初由 s01077123 发布
:cool: 然后他小孩叫你姐姐么
有啥不行的么-0-
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最初由 longvafeng 发布


你真萌

你看吧，我才20岁啊，被叫阿姨怪伤人的-0-
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konpal@2010-10-08 13:33

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最初由 greywind 发布
和售楼小姐有什么关系？
要贷款审批的是银行
不要贷款也要办产证，那是房地产交易所

反正目的就是打压要抬头的房价
成交量压住再说

没有钱了可以征税
不要以为老爷们傻
老爷们在捞钱这方面精着呢



全款信贷政策肯定没用
所以才限购
也许有炒家拎一麻袋身份证去买房，但是用别人名字去办产证，风险也会掂量下
反正一刀切简单粗暴是一贯作风，被误伤难免的

现在这算不算利空出尽[/han]

也有现金直接购买的，虽然是少数嘛:D

我说这段话的意思不是和谁有关系，投机 炒房客这个概念很模糊；房价平稳缓慢上涨就没人炒房了？事实并不见得就是如此。:Zz:

房贷那些事有门路的照拿不误，嘛~ 这里是天朝。
房价现在没有抬头是以压制需求来达到的，压制需求以后房价还在涨是ZF想要的结果。这个政策导致供需已经严重失衡的市场情况持续恶化，被市场报复的那一天早晚要到来（下红头文件就不一定[/TX]

老爷们是可以征税，但是有卖地皮提高地价捞的油水多又足么？:p
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Aslant@2010-10-08 13:34

是年终分红缺钱了找人埋单吧，最终吃鳖的肯定还是消费者
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greywind@2010-10-08 13:42

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最初由 konpal 发布

也有现金直接购买的，虽然是少数嘛:D

我说这段话的意思不是和谁有关系，投机 炒房客这个概念很模糊；房价平稳缓慢上涨就没人炒房了？事实并不见得就是如此。:Zz:

房贷那些事有门路的照拿不误，嘛~ 这里是天朝。
房价现在没有抬头是以压制需求来达到的，压制需求以后房价还在涨是ZF想要的结果。这个政策导致供需已经严重失衡的市场情况持续恶化，被市场报复的那一天早晚要到来（下红头文件就不一定[/TX]

老爷们是可以征税，但是有卖地皮提高地价捞的油水多又足么？:p

从4月份到现在，我这里才涨了两三千一平
两头税收一卡，基本没什么收益
收益低还能有多少人去炒
今年的成交量比去年少了多少？

tg向来只要自己任期没事就好
再不稳住就打脸了，自然要狠点
以后？以后没爷啥事……

征税看起来少，但是基数大，总量不会少
何况上海就那么地方，靠卖地能撑几年？
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konpal@2010-10-08 13:57

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最初由 greywind 发布

从4月份到现在，我这里才涨了两三千一平
两头税收一卡，基本没什么收益
收益低还能有多少人去炒
今年的成交量比去年少了多少？

tg向来只要自己任期没事就好
再不稳住就打脸了，自然要狠点
以后？以后没爷啥事……

征税看起来少，但是基数大，总量不会少
何况上海就那么地方，靠卖地能撑几年？

所以说了炒房这个概念很模糊，成交量下去了是因为炒房客不干了么？有谁调查出市场销售数据里百分之多少是炒房的百分之多少是自住？这里是不是可以认为只要从房屋交易中获取利润就算炒房了呢？[/han]

好吧，就当没人炒房房价还是在缓慢上涨只是如此而已~

拆了建，建了拆就有GDP233

额....上海ZF这个征税是连自住房一起MAP了？很好，房租 房屋交易什么的都要暴涨了吧？因为税也是成本嘛:cool: :rolleyes:
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greywind@2010-10-08 14:16

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最初由 konpal 发布

所以说了炒房这个概念很模糊，成交量下去了是因为炒房客不干了么？有谁调查出市场销售数据里百分之多少是炒房的百分之多少是自住？这里是不是可以认为只要从房屋交易中获取利润就算炒房了呢？[/han]

好吧，就当没人炒房房价还是在缓慢上涨只是如此而已~

拆了建，建了拆就有GDP233

额....上海ZF这个征税是连自住房一起MAP了？很好，房租 房屋交易什么的都要暴涨了吧？因为税也是成本嘛:cool: :rolleyes:
作为投资的途径之一，投资房产永远都存在的，这个没什么，无论哪个国家都有
问题是天朝投资房产太过暴利，吸引了其他行业资金，这才是tg担心的
慢慢上涨，对大家都好，当然，p民不在考虑之类

上次调查是上海平均每户三套，从第三套起征，获利都是大大的有，何况地皮还在卖，卖得比以前还贵，利润小的只是地产商
房子拆了建建了拆，在大城市不是那么容易的，而且有更好的替代品，公路之类的交通设施
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