『漫游』酷论坛>『漫游水世界』>[zt]终于出来了,魔都 ..

Shippoy@2010-10-08 11:48

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最初由 sylphsigh 发布
你真萌,窘
你全小区都萌;)
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最初由 s01077123 发布
那你得管阿风风叫什么[/han]
风G
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Aura@2010-10-08 12:50

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最初由 greywind 发布
如果外地需要一年以上缴税证明的
何况,这不是几年前了,这种事情风险很大的


那是对贷款的人才有效
买房需贷款的事哪些人?
不就是那些想买房的平民百姓么?
出不起一套房的价格还要去银行贷款的还炒什么楼?
炒楼的那些财主佬都是全付

真正要压抑楼价,实际点的政策就是非本地户口非本地就业禁售:mad:
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s01077123@2010-10-08 12:56

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最初由 Shippoy 发布
你全小区都萌;)
风G
:cool: 然后他小孩叫你姐姐么
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longvafeng@2010-10-08 13:02

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最初由 Shippoy 发布

偏姐姐,就姐姐;)


你真萌
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longvafeng@2010-10-08 13:03

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最初由 s01077123 发布
:cool: 然后他小孩叫你姐姐么

我是不会介意的;)
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longvafeng@2010-10-08 13:03

今天房地产股也没跌嘛
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greywind@2010-10-08 13:07

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最初由 konpal 发布

.......

售楼小姐是怎么得知购房人是买来炒房还是买来自住的?

恐怕那些调控的大爷们都没完全搞清楚吧....

出所谓的政策来抑制投机和什么炒房客的说法根本就是忽悠P民,购房人的脸上写有我是[炒房客]还是[拿来自己住]的标签么?[/TX]

ZF的做法是抑制需求,目的是使房价稳步缓慢增长。这厮会蠢到干自断财路的事情?
和售楼小姐有什么关系?
要贷款审批的是银行
不要贷款也要办产证,那是房地产交易所

反正目的就是打压要抬头的房价
成交量压住再说

没有钱了可以征税
不要以为老爷们傻
老爷们在捞钱这方面精着呢


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最初由 Aura 发布


那是对贷款的人才有效
买房需贷款的事哪些人?
不就是那些想买房的平民百姓么?
出不起一套房的价格还要去银行贷款的还炒什么楼?
炒楼的那些财主佬都是全付

真正要压抑楼价,实际点的政策就是非本地户口非本地就业禁售:mad:

全款信贷政策肯定没用
所以才限购
也许有炒家拎一麻袋身份证去买房,但是用别人名字去办产证,风险也会掂量下
反正一刀切简单粗暴是一贯作风,被误伤难免的

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最初由 longvafeng 发布
今天房地产股也没跌嘛
现在这算不算利空出尽[/han]
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qiqi_125@2010-10-08 13:14

住房开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的,预征率为2%;高于但不超过1倍的,预征率为3.5%;超过1倍的,预征率为5%。

简单说来就是买房要花更多钱吗(⊙_⊙)?
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greywind@2010-10-08 13:19

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最初由 qiqi_125 发布
住房开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的,预征率为2%;高于但不超过1倍的,预征率为3.5%;超过1倍的,预征率为5%。

简单说来就是买房要花更多钱吗(⊙_⊙)?
:cool: 你得到它了

当然了,老爷们还额外多了点零花钱:cool:
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Shippoy@2010-10-08 13:27

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最初由 s01077123 发布
:cool: 然后他小孩叫你姐姐么
有啥不行的么-0-
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最初由 longvafeng 发布


你真萌

你看吧,我才20岁啊,被叫阿姨怪伤人的-0-
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konpal@2010-10-08 13:33

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最初由 greywind 发布
和售楼小姐有什么关系?
要贷款审批的是银行
不要贷款也要办产证,那是房地产交易所

反正目的就是打压要抬头的房价
成交量压住再说

没有钱了可以征税
不要以为老爷们傻
老爷们在捞钱这方面精着呢



全款信贷政策肯定没用
所以才限购
也许有炒家拎一麻袋身份证去买房,但是用别人名字去办产证,风险也会掂量下
反正一刀切简单粗暴是一贯作风,被误伤难免的

现在这算不算利空出尽[/han]

也有现金直接购买的,虽然是少数嘛:D

我说这段话的意思不是和谁有关系,投机 炒房客这个概念很模糊;房价平稳缓慢上涨就没人炒房了?事实并不见得就是如此。:Zz:

房贷那些事有门路的照拿不误,嘛~ 这里是天朝。
房价现在没有抬头是以压制需求来达到的,压制需求以后房价还在涨是ZF想要的结果。这个政策导致供需已经严重失衡的市场情况持续恶化,被市场报复的那一天早晚要到来(下红头文件就不一定[/TX]

老爷们是可以征税,但是有卖地皮提高地价捞的油水多又足么?:p
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Aslant@2010-10-08 13:34

是年终分红缺钱了找人埋单吧,最终吃鳖的肯定还是消费者
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greywind@2010-10-08 13:42

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最初由 konpal 发布

也有现金直接购买的,虽然是少数嘛:D

我说这段话的意思不是和谁有关系,投机 炒房客这个概念很模糊;房价平稳缓慢上涨就没人炒房了?事实并不见得就是如此。:Zz:

房贷那些事有门路的照拿不误,嘛~ 这里是天朝。
房价现在没有抬头是以压制需求来达到的,压制需求以后房价还在涨是ZF想要的结果。这个政策导致供需已经严重失衡的市场情况持续恶化,被市场报复的那一天早晚要到来(下红头文件就不一定[/TX]

老爷们是可以征税,但是有卖地皮提高地价捞的油水多又足么?:p

从4月份到现在,我这里才涨了两三千一平
两头税收一卡,基本没什么收益
收益低还能有多少人去炒
今年的成交量比去年少了多少?

tg向来只要自己任期没事就好
再不稳住就打脸了,自然要狠点
以后?以后没爷啥事……

征税看起来少,但是基数大,总量不会少
何况上海就那么地方,靠卖地能撑几年?
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konpal@2010-10-08 13:57

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最初由 greywind 发布

从4月份到现在,我这里才涨了两三千一平
两头税收一卡,基本没什么收益
收益低还能有多少人去炒
今年的成交量比去年少了多少?

tg向来只要自己任期没事就好
再不稳住就打脸了,自然要狠点
以后?以后没爷啥事……

征税看起来少,但是基数大,总量不会少
何况上海就那么地方,靠卖地能撑几年?

所以说了炒房这个概念很模糊,成交量下去了是因为炒房客不干了么?有谁调查出市场销售数据里百分之多少是炒房的百分之多少是自住?这里是不是可以认为只要从房屋交易中获取利润就算炒房了呢?[/han]

好吧,就当没人炒房房价还是在缓慢上涨只是如此而已~

拆了建,建了拆就有GDP233

额....上海ZF这个征税是连自住房一起MAP了?很好,房租 房屋交易什么的都要暴涨了吧?因为税也是成本嘛:cool: :rolleyes:
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greywind@2010-10-08 14:16

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最初由 konpal 发布

所以说了炒房这个概念很模糊,成交量下去了是因为炒房客不干了么?有谁调查出市场销售数据里百分之多少是炒房的百分之多少是自住?这里是不是可以认为只要从房屋交易中获取利润就算炒房了呢?[/han]

好吧,就当没人炒房房价还是在缓慢上涨只是如此而已~

拆了建,建了拆就有GDP233

额....上海ZF这个征税是连自住房一起MAP了?很好,房租 房屋交易什么的都要暴涨了吧?因为税也是成本嘛:cool: :rolleyes:
作为投资的途径之一,投资房产永远都存在的,这个没什么,无论哪个国家都有
问题是天朝投资房产太过暴利,吸引了其他行业资金,这才是tg担心的
慢慢上涨,对大家都好,当然,p民不在考虑之类

上次调查是上海平均每户三套,从第三套起征,获利都是大大的有,何况地皮还在卖,卖得比以前还贵,利润小的只是地产商
房子拆了建建了拆,在大城市不是那么容易的,而且有更好的替代品,公路之类的交通设施
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