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Nymeria@2010-04-15 20:20

想想zf是谁的zf就明白了，还想降价，不疯涨就对得起观众了
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konpal@2010-04-15 20:22

任志强：用计划经济方式调整房价很愚蠢

看看这回任总说的对不对233
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ShiyuTang@2010-04-15 20:35

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最初由 konpal 发布
任志强：用计划经济方式调整房价很愚蠢

看看这回任总说的对不对233

任总是中国的良心。而中国的那些舆论制造出了一系列的靶子：比如炒房的（囤积房子造成供应紧张——但他们为什么不说每个国家都有炒房的，而且中国的炒房成本比很多国家都高多了，二套房40%以上的首付远高于大多数国家，今天还升到50%了）、比如美国（美元印多了跑中国来了——既然如此，为什么不升值人民币阻止美元进入？）、比如交易税低了（问题是，这些人至少该看看经济学原理，了解一下交易税如何影响供需曲线的）、比如没有物业税（中国的房子没有产权只有租赁权“所谓的70年产权”，何谈物业，没有物业，怎么可能有物业税？）。总而言之，这些国家拨款养活的媒体唯一热衷的事情就是让国家多收税，这倒是完全符合“谁给钱就为谁说话”的传统。

房价要降，就需要多修房子，增加供给。但中国的国情决定了少数城市能获得更多的资源，所以人流会涌入，这些城市无论如何增加供给，都无法满足需求的，这也决定了这些城市的房价很难下跌。区域经济平衡发展才能让核心城市房价下降，但二线城市的房价恐怕会涨起来。这也许是民营房地产上避开一线城市（当然还有部分原因是避开央企），经营二线城市的原因。
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JF_Zero@2010-04-15 20:39

除了征物业税并严格执行之，我还想不出TG有啥办法可以根治楼价，但从利益分析法判断，这物业税就像是像官员的财产申报制度一样难产，个中的原因及阻力不说大家也明白
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polind@2010-04-15 20:39

原来任总给骂得那个惨，现在与其说大家发现了任总的好处，还不如说大家对ZF绝望了，狼来了喊得太多了
现在总算说要再涨20年了，那么，这意味着什么呢？
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56824419@2010-04-15 20:42

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任志强：用计划经济方式调整房价很愚蠢

看看这回任总说的对不对233

我支持芝加哥经济学派。。。。。。

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原来任总给骂得那个惨，现在与其说大家发现了任总的好处，还不如说大家对ZF绝望了，狼来了喊得太多了
现在总算说要再涨20年了，那么，这意味着什么呢？

这猪头对的说着说着就会冒出来段房产商本位的话了。。。。。浑水摸鱼的主。。。。
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Nymeria@2010-04-15 20:43

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除了征物业税并严格执行之，我还想不出TG有啥办法可以根治楼价，但从利益分析法判断，这物业税就像是像官员的财产申报制度一样难产，个中的原因及阻力不说大家也明白
且不说物业税征收的基础一直被诟病，具体实施也有很多麻烦
如果每套都征，死的是底层；从第二或者其他征起，不知道会有多少猫腻
何况税收给谁了怎么用，老百姓能得到实惠？

再说靠增加成本来降低价格这种事情[/han]
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atxavier@2010-04-15 20:45

没用,富商可以继续炒
还是恢复分房吧~等人口老化那一截人都去了之后供求就会换位
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konpal@2010-04-15 20:47

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最初由 56824419 发布

我支持芝加哥经济学派。。。。。。


这猪头对的说着说着就会冒出来段房产商本位的话了。。。。。浑水摸鱼的主。。。。

我不懂啥学派，我只关心房价还能飚多少倍:Zz:
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56824419@2010-04-15 20:50

保障房标准能到位就哦弥陀佛了
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ShiyuTang@2010-04-15 20:53

如果真的征物业税，那怎么征？按什么单位征？

如果第一套房也征税，那不会有人同意。

如果第二套房开始征税，那单位是什么？家庭么？那么，单身就可以不征税，也就是男女同居可以买两套免物业税的房子，但结婚了，再买第二套房就必须交税。那这物业税不就成了“婚姻惩罚税”？如果物业税比较高的话，那是否可能造成大量家庭分裂（即使事实还是同居）？

而且，如果第二套房征税，那为孩子买的房子怎么办？如果挂自己名字仍需征税，而挂孩子名字不征税的话，把这房子挂在孩子名下，那这孩子结婚之后，其离婚的概率反而会增加：因为没有房子的一方在离婚后反而可以拿到50%的房子，经济利益的刺激会增加离婚的概率。而众所周知，中国人很少做婚前财产公证，因为可能因为做这项公证很可能搅黄了婚姻。

所以说，在很大程度上，物业税=婚姻惩罚税。

最后说一点，物业税的征税基础是物业，而只有有所有权，才是物业。但中国的房子只有70年的租赁权，是称不上物业的，物业税的征税基础实际上是不存在了。当然，专家们会换个名字收税，但这无法改变其实质。
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konpal@2010-04-15 20:56

卧槽，去海外结婚吧233
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JF_Zero@2010-04-15 20:58

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最初由 Nymeria 发布
且不说物业税征收的基础一直被诟病，具体实施也有很多麻烦
如果每套都征，死的是底层；从第二或者其他征起，不知道会有多少猫腻
何况税收给谁了怎么用，老百姓能得到实惠？

再说靠增加成本来降低价格这种事情[/han]
所谓的诟病无非主要指是双重征税方面，双重征税就双重征税了，TG不是老把天朝特色挂在嘴边吗？必要时候TG的行政权力就该这样用的
征物业税这玩艺只要你不一棒打死就没啥问题，例如首套不征，房子所有权和按揭方面严格把关等等一系列措施做得好的话，对那些几十套的炒房者无疑是个重击，当然了如果这些都做到的话，必然会得罪很多人，其中包括那些有几套房子的官员
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konpal@2010-04-15 21:00

按户口本来查这家子有几套房么....
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huaiqie@2010-04-15 21:01

没用，还靠卖地赚钱呢。
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