『漫游』酷论坛>『漫游水世界』>[新闻]财政部：房产税 ..

konpal@2010-10-10 17:20

征税目的是为了打压炒房什么的真是多冠冕堂皇的借口，那什么叶檀 牛刀之类的SB以及一堆砖家天天喊要政什么物业税 房产税呢，征税以后房价就能跌下来！！！！！！！！！！！！！！╮(╯_╰)╭

可以预见首先要为此买单的是消费者，当这个税成为房屋交易成本以后，房价会不会飙涨呢？难道以后征税了还出个红头文件：你们不许涨房价！！！！！绝对不能涨，但是在此基础之上爷要收税。你们亏到si去吧:cool:
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鲤鱼@2010-10-10 17:24

兴，百姓苦，亡，百姓苦…
求购船票＝。＝
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ShiyuTang@2010-10-10 17:25

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最初由 56824419 发布

我怀疑最终结果可能会是房产税加上了~~~但土地税没减掉~~~~

基本上是肯定的，只可能加税不可能减税。

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最初由 konpal 发布
征税目的是为了打压炒房什么的真是多冠冕堂皇的借口，那什么叶檀 牛刀之类的SB以及一堆砖家天天喊要政什么物业税 房产税呢，征税以后房价就能跌下来！！！！！！！！！！！！！！╮(╯_╰)╭

可以预见首先要为此买单的是消费者，当这个税成为房屋交易成本以后，房价会不会飙涨呢？难道以后征税了还出个红头文件：你们不许涨房价！！！！！绝对不能涨，但是在此基础之上爷要收税。你们亏到si去吧:cool:

房地产税出来之后，房租翻番是大概率事件。房价可能会小跌一阵后再次爆发。
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greywind@2010-10-10 17:30

迟早都要来的
有钱的准备抄底好了
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konpal@2010-10-10 17:40

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最初由 ShiyuTang 发布

基本上是肯定的，只可能加税不可能减税。


房地产税出来之后，房租翻番是大概率事件。房价可能会小跌一阵后再次爆发。

我总觉得这所谓的新闻不是完全靠谱，某些舆论断章取义的情况更有可能。

ZF已经在用调控手段整蛊地产市场了，如若采用这种征税手段会造成市场甚至是社会动荡。

房价包含税收成本以后会怎么发展无需赘言，市场供需严重失衡的情况下无异于火上浇油而已...

若ZF真的这样做了，没话说还是任总讲的是真理:房子越早买越便宜！
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paladiners@2010-10-10 17:46

最后的一个环节终于收了……于是大家弹冠相庆（啥……）
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Nekoi@2010-10-10 17:50

对此，除了艹ni马之外，真的没啥好说的了- -
现在只希望长痛不如短痛，赶紧该动荡就动荡一下……打打仗也行阿
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sylphsigh@2010-10-10 17:52

如果地产税征收后,税的部分转嫁给租房者的话,麻痹真就民不聊生了.

还有这两天很操蛋的那个新闻,电价阶梯了.

原则上没啥事,但是比如过去是一块钱,你要阶梯至少 0.9 1.0 1.1这样阶梯,别1.0 1.1 1.2这么阶梯啊,这不是变相涨价么
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sylphsigh@2010-10-10 17:53

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最初由 Nekoi 发布
对此，除了艹ni马之外，真的没啥好说的了- -
现在只希望长痛不如短痛，赶紧该动荡就动荡一下……打打仗也行阿
对岸房价可没这么操蛋......



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最初由 s01077123 发布
全部由p民买单，看谁敢有意见识


谁敢有意见谁得炸药核平奖
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konpal@2010-10-10 17:56

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最初由 sylphsigh 发布
如果地产税征收后,税的部分转嫁给租房者的话,麻痹真就民不聊生了.

还有这两天很操蛋的那个新闻,电价阶梯了.

原则上没啥事,但是比如过去是一块钱,你要阶梯至少 0.9 1.0 1.1这样阶梯,别1.0 1.1 1.2这么阶梯啊,这不是变相涨价么

不转嫁到租房者身上，难道要找ZF要钱？[/han]

房主不可能独自承担税务成本而不涨价，转嫁一点都不过分。
但是变本加厉以后会怎样呢.....

官老爷这时候能出个【不准涨】房租的红头文件那就是【绝】招了，默默承受纳税吃大亏的房主会很无奈？:rolleyes:
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都筑缘@2010-10-10 17:56

md，等于房子没买，月月交zf房租，话说要是zf肯像以前一样，永久性租公房给我，我才不要买什么破房子呢，反正买了也只有70年。
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ShiyuTang@2010-10-10 18:03

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最初由 sylphsigh 发布
如果地产税征收后,税的部分转嫁给租房者的话,麻痹真就民不聊生了.

还有这两天很操蛋的那个新闻,电价阶梯了.

原则上没啥事,但是比如过去是一块钱,你要阶梯至少 0.9 1.0 1.1这样阶梯,别1.0 1.1 1.2这么阶梯啊,这不是变相涨价么

房地产税出来之后，税的部分当然会转嫁给租房者，这是毫无疑问的。

即使每个家庭有一套免房地产税的房子，但这套房肯定是自己住着。用于出租的肯定是第二套、第三套房等等，这些房子肯定要收房地产税。所以税肯定会加在房租上。

以北京为例，一套60平米的房子用于出租，现在每月约2500元租金，每年约30000元。假设马上开征房地产税，这样的房子按每平米20000元价值评估，则总价值为120万元，按传言中的年0.5%的房地产税税率，则每年需缴税6000元。那么，这部分增加的税是肯定要加入房租价格的，那么年房租将至少上涨到36000元，每月为3000元，较此前2500元/月要上涨20%之多。

这还是最低的算法。因为一旦开征房地产税，那么很多家庭将不会再买太多的房子了，这也意味着这些家庭可以提供的租房数量会巨幅下降，由于租房者数量依旧很大，那房租价格将因为供不应求而进一步上涨。
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sylphsigh@2010-10-10 18:08

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最初由 konpal 发布

不转嫁到租房者身上，难道要找ZF要钱？[/han]

房主不可能独自承担税务成本而不涨价，转嫁一点都不过分。
但是变本加厉以后会怎样呢.....

官老爷这时候能出个【不准涨】房租的红头文件那就是【绝】招了，默默承受纳税吃大亏的房主会很无奈？:rolleyes:
不管是租房的还是房东吃下了这部分费用，结果上是一样的，都是由民方支出了这部分，官方只要翘腿数钱即可。

tang同学提到的另一点我觉得还好，大部分房东一般是自住房和出租房两套左右，不大会对这部分产生影响，房东除非是职业房东，否则都不大可能买很多房子用来出租吧。

职业房东的话，一般以自建房为主，税怕是跑不掉……
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konpal@2010-10-10 18:11

人民代表怎么被P民们选出来当都无法得知的神奇国度，早买房是务实的明智之举.....
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greywind@2010-10-10 18:21

明智之举是移民
可惜咱舍不得爹娘
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