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holyface@2010-09-30 15:40

房地产的确很重要，但是在房屋空置如此多、社会底层已经无力买房甚至无力租房被迫向偏远城市转移的情况下，还能榨出几滴油水？
泡沫估计一时半会儿破不掉，但是房地产对GDP的贡献已经开始缩水了，不趁现在软着陆就等均贫卡生效吧。
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konpal@2010-09-30 16:24

至今没有出红头文件来制止房价上涨,硬性规定房价下跌.这说明ZF要的是房价缓慢稳步上涨..

你们说的那些后果并不能站得住脚,房价这么高还是有人必须买 买得起 愿意买 市场情况不言而喻.臆测调控政策会导致房价下跌 楼市崩盘什么的冷笑话不新鲜了.说实在的房价到3W /平米的城市也没人敢去打砸开发商嘛..
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ShiyuTang@2010-09-30 16:26

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最初由 56824419 发布

必定完蛋？:p 那赶明圈地能圈出世界经济第一？执政根基是啥？房价=执政根基？古今中外历朝历代找个例子给我看看。

又开始卡开发商银根了，看开发商手里的现金能烧多久。

天朝经济三驾马车最需要启动的是内需，现在的楼市恰恰卡住了内需，而本身又是会导致休克死和各种社会矛盾的导火索，现在抱楼市大腿无疑就是饮鸩止渴——赶着投胎吗？

不要指望楼市能这样持续下去，凯恩斯的修正主义最终的结果都是遭到市场的报复，自然规律不会因为人的意志而改变，这个结论自有文明以来一而再再而三的被证实。


到是还在天朝这船上的人要想好自己的退路。




刚才去看了下。。。今天是银行股触底反弹呀。。。。。。银行股阴着大盘就别想好看，还有就是有色在发力。

您是故意忽视“招保万金”的走势么？
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greywind@2010-09-30 16:27

快去抢，有钱赚……
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56824419@2010-09-30 16:36

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最初由 ShiyuTang 发布

您是故意忽视“招保万金”的走势么？

你想说“招保万金”带领601288农行上涨了3.16%以及一票60的金融股、600547山东黄金6.87%以及一票的60的有色金属股？看清楚吨位。
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konpal@2010-09-30 16:49

600111太BT了!
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ShiyuTang@2010-09-30 16:52

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最初由 56824419 发布

你想说“招保万金”带领601288农行上涨了3.16%以及一票60的金融股、600547山东黄金6.87%以及一票的60的有色金属股？看清楚吨位。

如果不是昨天的房地产利好政策出台，这几个大型房地产股会突然上涨吗？

之前都在等房地产的利空，房地产股走势萎靡，结果等来的却是利好，股价不大涨才怪了。
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56824419@2010-09-30 17:00

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最初由 konpal 发布
至今没有出红头文件来制止房价上涨,硬性规定房价下跌.这说明ZF要的是房价缓慢稳步上涨..

你们说的那些后果并不能站得住脚,房价这么高还是有人必须买 买得起 愿意买 市场情况不言而喻.臆测调控政策会导致房价下跌 楼市崩盘什么的冷笑话不新鲜了.说实在的房价到3W /平米的城市也没人敢去打砸开发商嘛..

:p 少部分代表大部分人？

于是效仿晋惠帝“何不食肉糜？”？

贪婪的开发商打城市用地的主意已经是比较轻的了，现在的苗头是要扩大化为动农业用地的主意。

其实也不用红头文件制止房价上涨，只要红头文件让楼市回归正常市场化就该回那儿就回那儿了。:D

现在中央的政策就是收死开放商的银根，开发商以为自己有地方gov罩着，中央奈何不了他们，现在恐怕到底谁是谁的枪还没搞清楚，开发商自以为绑着地方gov自己就可以高枕无忧了，但对于地方gov来说开发商同样也是可以弃的一颗子。

纵观五千年天朝内部斗争史，次次见血，不知道这次要见谁的血。

现在反应的仍然只能说是地方gov和中央gov的争权夺利。
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56824419@2010-09-30 17:06

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最初由 ShiyuTang 发布

如果不是昨天的房地产利好政策出台，这几个大型房地产股会突然上涨吗？

之前都在等房地产的利空，房地产股走势萎靡，结果等来的却是利好，股价不大涨才怪了。

或者你还能论证下"天朝引领世界经济复苏"？

这两者是同一个道理。

利好？什么是利好？

商品房首付提至30%及以上 三套房贷暂停发放
[房产税将出台并全国推广][省级政府稳定房价不力将问责]

这是今天的头版内容。

如果硬要说收紧开发商银根是利好那我也没办法。

你想说维持房价不涨，但眼下这个楼市走到今天这个田地，只有上和下两个方向，不存在不涨这个状态，要不然A股也不会从6xxx一路跌下来了。
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56824419@2010-09-30 17:08

说的难听点，如果可以的话，那些地方gov甚至可以联合开发商把土地卖给外国人做租界。
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ShiyuTang@2010-09-30 17:16

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最初由 56824419 发布

或者你还能论证下"天朝引领世界经济复苏"？

这两者是同一个道理。

利好？什么是利好？

商品房首付提至30%及以上 三套房贷暂停发放
[房产税将出台并全国推广][省级政府稳定房价不力将问责]

这是今天的头版内容。

如果硬要说收紧开发商银根是利好那我也没办法。

你想说维持房价不涨，但眼下这个楼市走到今天这个田地，只有上和下两个方向，不存在不涨这个状态，要不然A股也不会从6xxx一路跌下来了。

涨是肯定的，即使跌，也只是阶段性的、局部的，这和A股完全不一样。A股不存在刚需，但房地产存在。老百姓不买房就不能结婚生孩子，企业不买地就不能建厂，这就是刚需。

房价上涨是三个因素共同作用的结果：
1.经济增长
2.地域间经济不平衡
3.滥发货币

只要这三个因素不改变，房价长期上涨的格局就不会变。即使下跌，也只是短期现象。
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56824419@2010-09-30 17:26

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最初由 ShiyuTang 发布

涨是肯定的，即使跌，也只是阶段性的、局部的，这和A股完全不一样。A股不存在刚需，但房地产存在。老百姓不买房就不能结婚生孩子，企业不买地就不能建厂，这就是刚需。

房价上涨是三个因素共同作用的结果：
1.经济增长
2.地域间经济不平衡
3.滥发货币

只要这三个因素不改变，房价长期上涨的格局就不会变。即使下跌，也只是短期现象。

“谎言重复一千遍就是真理”——纳粹德国宣传部长，戈培尔




现在房子是在当金融资产在抄好不好，难道石油上200美元/桶也是刚需？现在石油才77美元/桶。

你那三个因素只是货币贬值的因素，货币贬值造成的面值升高与资产升值根本就是两回事。

还是我N年前的索多玛水龙头理论，所谓的供应不足根本就是人为制造的，如果需要的话，开发商可以论证出要把农用地都转化为住宅用地才能保证供应住宅用地供应的结论。



说到建厂，知道多少台商在抱怨90年代租用的工业用地被强制征收又卖给开发商了吗？这就是你认为只涨不跌的楼市的开发商们勾结地方gov做的事情。


我自己就是出生在只有17平方的房子里，往上倒算5000年，有几个人因为房子小或租房子而憋着一辈子不结婚不生孩子？
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56824419@2010-09-30 17:39

知道我为何如此愤怒吗？

因为我看到一条利益输送链，这条利益输送链正在尝试搬空这个国家。

既然单价高，开发商为何不造小户型？因为这个杠杆的根本目标就是搬空民间的财富。

并且让这些人世代为奴，三代人买一套房的结果就是世代都为房奴。
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飞在天上的猪@2010-09-30 18:10

自行奋斗移民国外吧
ZF的目的从来是穷民而不是富民，看历史就知道了~~~
开放后好不容易日子过好了点，苛捐杂税就乱烘烘的上了~~~
现在更用房子绑死国民，话说还是少养孩子少负担了~~~
话说现在还叫嚷着要延迟退休年龄~~~ORZ~~~
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holyface@2010-09-30 18:13

楼上上说的3个问题里，最根本的是第2条，13两条和买不起房没有直接关系，如果房价涨工资跟着涨，也不会有这么大民怨。

对于第二条，地区发展不平衡的苦果中央已经尝到，一方面是内需难以发展，另外一方面是西部发展过慢导致的地缘危机。不解决地区间的不平衡已经不是GDP的问题，而是由此导致的中国在外交上的被动和危险处境。
看看这次疆藏云桂等省份的建设力度就知道国家已经下了狠心要解决这个问题，以前支援西部都是口头喊喊，顶多用考研加分之类的政策勾引点大学生过去，现在直接派人过去修楼修路修港口修市场，并且对外贸易开始由海路贸易向陆路贸易倾斜，相信有外国接壤的几个省份很快就会发展起来。
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