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游戏无用@2010-11-23 15:47

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最初由 anna467 发布


明年就要换届了啊，现在这么紧，房价都不给力，放松了，简直世界末日啊！
我现在碰到的楼盘基本上都是这个情况，就跟现在送面积促销一样，也算是房地产商渡过难关的手段吧

PS，我一直不明白送面积的问题，这个面积是公用面积的话大家都有摊，如果不是的话，就是付了一半面积的价格吧。那这样的话房产商干脆所有的墙都用柱子顶着，多有竞争力啊。。。。

没办法，GDP是硬指标，这里面房地产贡献了多少啊，打压房价是不现实的，就好像减负喊了多少年，高考制度不改一切都是空谈……

楼主不是投资还是买二手房吧，房子好坏都摆在那里，总比一张设计图纸来的实在，再说新的社区成熟起来还需要一段时间，多找几家中介吧，总有好的。
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ulian@2010-11-23 15:48

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最初由 游戏无用 发布

没办法，GDP是硬指标，这里面房地产贡献了多少啊，打压房价是不现实的，就好像减负喊了多少年，高考制度不改一切都是空谈……

楼主不是投资还是买二手房吧，房子好坏都摆在那里，总比一张设计图纸来的实在，再说新的社区成熟起来还需要一段时间，多找几家中介吧，总有好的。

买二手房对手头资金压力更大...........
以上

PS：房价跌不下去，和GDP直接关系很大，但是打压不下去，和GDP的关系就不大了......
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anna467@2010-11-23 15:57

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最初由 ulian 发布

都是这个情况？你指整体交房？这个不可能啊，还是你理解有误？
一般开发商会把一期分成N栋M次卖掉，一般来说，一次一次卖的房子交房期是一样的，因为开发商再卖之前要申请预售证，那上面要明确交房时间的，这个东西不能随便更改的.........

什么时候房价能用计划经济那一套解决了，中国就没任何问题可以担心了，早点实现世界大一统算了


我问了很多楼盘都是这样的。少数大概1年左右交房的，是因为这个房子已经开发了很多期了，小区已经成型了。

申请预售证是在房子结构封顶以后下来的，交房时间是开发商定的。
就是说每开发商造完一点，就申请一次预购，但是合同上面交房时间写的都是一个。

当然这个也可能是开发商对外的口径，因为我记得上一批房子他们9月份开盘的时候写的是2011年7月份交房，但是这一次的我反复询问都说是12年了。

我小时候觉得只要好好工作，努力读书就可以有一个自己的小窝，但是现在发现本分做人的人都生活在底层煎熬中
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ulian@2010-11-23 16:14

现在所有期房交房期基本都要1-2年，这个全国都一样........XD

想了解中国房地产实质的话，推荐阅读南方周末长篇连载《地产新说》
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edl@2010-11-23 16:45

魔都不如狗的路过……刚到上海的时候，某小区8000时候没钱买，心想努力下吧，结果一路等到人家卖到25000，08年房价下跌的时候140万搞了一套，中山公园的90年的房子，现在也200万了，上班10分钟，太远的生活觉得不方便，其实目前中国这德行，不买也不行，至于下跌与否，抱着和TG经济共存亡的觉悟吧……


其实刚买房子的时候月薪还不如房价……有时候房子也是一种奋斗的压力
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默示录@2010-11-23 16:56

顶楼要考虑的东西太多了
漏水供水啥的
不过要我选，也选顶楼……

这个月楼上装修，吵死了
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鲤鱼@2010-11-23 17:04

现在的二手房位置都不错啦 周边设施像学校啦菜场啦很方便
小孩读书也很方便不然到时候还要花钱转学什么的…
一手房买了还要装修 没二十万拿不下来……
话说咱也喜欢顶楼的说XD不过爹娘爱三四层的…
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konpal@2010-11-23 17:11

政策还是以抑制房价过快上涨为目的，房屋还在缓慢增值。

看好地段，根据房价掂量自己的供房压力后下决心吧...

物业问题要看运气，电视上经常能看到业务与物业有严重矛盾的报道= =
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edl@2010-11-23 17:11

家里有老人必然不能高层……平时不说，总有生病或者什么需要的时候，楼层是大问题……
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anna467@2010-11-23 17:14

现在的房子顶楼都没有什么太大的问题，商品房。而且我只买有电梯的房子，不然爬到4楼都可以累死我，万一搬个大件更加复杂。

耳朵住在中山公园啊，好地方。我也是考虑到公司在郊区才在公司附近买的。
难怪你现在要二胎，有个房子安心很多啊
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anna467@2010-11-23 17:17

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最初由 edl 发布
家里有老人必然不能高层……平时不说，总有生病或者什么需要的时候，楼层是大问题……


我讨厌高层，第一得房率低，第二出事情真是不方便，所以小高层是我的极限了，我怕吵，顶楼可以安静的生活，而且这个暂时只作为我一个人生活使用，老人还是呆在方便的地方好。偶尔来渡假也要挤挤了
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暴走的13使徒@2010-11-23 17:26

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最初由 游戏无用 发布
买期房有风险需谨慎，万一房价调头人家可能留个烂尾房跑了。
两年后他们会无耻的要涨价才能入住，然后每月还得交高额的管理费…到后面算算，一辈子给银行打工等于在租房…等2012等泡沫破灭…我还能等八年
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edl@2010-11-23 17:32

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最初由 anna467 发布
现在的房子顶楼都没有什么太大的问题，商品房。而且我只买有电梯的房子，不然爬到4楼都可以累死我，万一搬个大件更加复杂。

耳朵住在中山公园啊，好地方。我也是考虑到公司在郊区才在公司附近买的。
难怪你现在要二胎，有个房子安心很多啊


恩，要么带电梯的顶楼，要么就只能低层。

中山公园只是觉得这边房子方便，衣食住行医院交通都不错，选了个还能接受的老房子就那样了，住的舒坦VS生活的方便，我选择了生活方便，郊区的大房子好啊，自己现在很愁未来2个孩子上学的时候，房子怎么住。

2胎是家族要求，非本人意愿


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我讨厌高层，第一得房率低，第二出事情真是不方便，所以小高层是我的极限了，我怕吵，顶楼可以安静的生活，而且这个暂时只作为我一个人生活使用，老人还是呆在方便的地方好。偶尔来渡假也要挤挤了


我83平米的高层，公摊就4平米，不过我们楼道什么的的确不宽阔，囧……
一般来说，度假这种事情，都是年轻人去老年人的地方，别打算让老年人住过来……实际操作中很困难。
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修 罗@2010-11-23 17:34

买房真是一件痛苦的事情。。。。
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暴走的13使徒@2010-11-23 17:35

两三年后才交房…没准两年后大涨开发商耍流氓要加价才能入住，大跌开发商卷钱走人，就算住进去那管理费让你等于在租房
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