『漫游』酷论坛>『漫游水世界』>球参谋啊……爸妈想 ..

wanna@2013-03-18 17:38

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引用第26楼56824419于2013-03-18 17:21发表的  :


举家迁的话那肯定要房子了。


我当时发这帖的时候以为我爸妈想买老家的房子，老家现在有房子，而且重新买得过好几年才交房，没什么意义。
所以想看看有没别的用钱方式，结果他们的意思原来是想买福州的房子= =……
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引用第24楼konpal于2013-03-18 16:59发表的  :

小凉你这个就是很实际的迁居问题了,不是单纯说什么投资房产获利保值的问题.

你一家人买套屋子踏实住着安心 还是 买了一堆纸黄金 去租屋子在城市住安心,你心里有数


还是想保值所以希望放贷的钱收回来就马上花出去……
搬家的话不应该这么早搬的，感觉福州的房子在降价- -……所以我想劝我爸妈先把钱留着= =……
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56824419@2013-03-18 17:40

就目前来说，3代人供一套房应该就是极限了，等炒到3代人都供不起的时候就自作孽不可活了。

其实老家那边租的人如果稳定的话是不错的稳定收入，房租这块还是看涨的。

商用不一定是门面。

我记得当年我到福州考察的时候，看到过1x万，30年还是多少年的商铺来着，那栋楼的位置离车站很近，地段还算不错。
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wanna@2013-03-18 17:41

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引用第27楼Flash_Back2012于2013-03-18 17:24发表的  :
虽然我觉得目前黄金可以买了试试，但我真的不建议你买。万一价格向下突破，你能不能见风使舵割肉跑路，这是个大问题。
至于说把黄金作为一个资产大类配置。资产配置、再平衡、动态再平衡之类的我真不懂，相信你也不懂，除非有谁懂，有交割单证明，还愿意做雷锋全程协助。
买地产的好处是即使跌价了，总算还能自住。但是，如果对价格是否能向上预期不明，在贷款上要谨慎


感觉会不升反降- -……
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56824419@2013-03-18 17:43

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引用第29楼Flash_Back2012于2013-03-18 17:35发表的  :

其实，单独谈价格的话，我也有这种感觉...
想大笔融资买入的话或者以投机为目的买入的话，我是抱持谨慎态度了



在商言商，就市场供需平衡而言，只是击鼓传花不赚钱的话那这个市场就离周期拐点不远了。
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xuhe830725@2013-03-18 17:47

只买福州市中心的房子，二线城市和中心城市郊区的房子不建议购买，除非是刚需婚房。投资性质的，因为未来政策还是不明朗，如果没把握做长线，只能买市中心的，参考纽约，就算房市股市再崩，曼哈顿的房价根本不会跌。
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56824419@2013-03-18 17:48

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引用第32楼wanna于2013-03-18 17:41发表的  :


感觉会不升反降- -……


这个问题在于你准备拿多久。

为什么人民币和美元我敢很肯定的说会继续贬值？

不论是自由经济还是凯恩斯经济，只要碰到金融危机的选择必然是加大市场信贷的发行量，以此为手段提高投资和就业。其代价必然是信用货币的贬值——无他。当这种贬值是内发形式的时候，也可以叫做“通货膨胀”——是的，对美元数值似乎不变，但物价实实在在的涨上去了。
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56824419@2013-03-18 17:48

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引用第34楼xuhe830725于2013-03-18 17:47发表的  :
只买福州市中心的房子，二线城市和中心城市郊区的房子不建议购买，除非是刚需婚房。投资性质的，因为未来政策还是不明朗，如果没把握做长线，只能买市中心的，参考纽约，就算房市股市再崩，曼哈顿的房价根本不会跌。


曼哈顿那边貌似商用居多？
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56824419@2013-03-18 17:50

不过总的来说，高速通胀时期拿现金肯定是吃亏的。
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wanna@2013-03-18 17:52

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引用第34楼xuhe830725于2013-03-18 17:47发表的  :
只买福州市中心的房子，二线城市和中心城市郊区的房子不建议购买，除非是刚需婚房。投资性质的，因为未来政策还是不明朗，如果没把握做长线，只能买市中心的，参考纽约，就算房市股市再崩，曼哈顿的房价根本不会跌。


市区的房子，80平米，二手，才能买得起这样……
的确没打算买周边的房子……
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xuhe830725@2013-03-18 17:53

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引用第36楼56824419于2013-03-18 17:48发表的  :


曼哈顿那边貌似商用居多？


住宅型的甚至老公房也不少，陆家嘴周边世纪大道也是这样，反正上海的话就算还要买房，肯定只卖内环线内的，外环外现在都2W多，虹口杨浦交界才4W不到，那肯定买内环内的，起码保值毫无压力，再崩也崩不到哪去。当然这我只是个人观点，因为没房子上的问题，基本没深入研究过。
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wanna@2013-03-18 17:53

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引用第35楼56824419于2013-03-18 17:48发表的  :


这个问题在于你准备拿多久。

为什么人民币和美元我敢很肯定的说会继续贬值？

不论是自由经济还是凯恩斯经济，只要碰到金融危机的选择必然是加大市场信贷的发行量，以此为手段提高投资和就业。其代价必然是信用货币的贬值——无他。当这种贬值是内发形式的时候，也可以叫做“通货膨胀”——是的，对美元数值似乎不变，但物价实实在在的涨上去了。


肯定会继续贬值的啊…= =
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56824419@2013-03-18 17:56

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引用第39楼xuhe830725于2013-03-18 17:53发表的  :


住宅型的甚至老公房也不少，陆家嘴周边世纪大道也是这样，反正上海的话就算还要买房，肯定只卖内环线内的，外环外现在都2W多，虹口杨浦交界才4W不到，那肯定买内环内的，起码保值毫无压力，再崩也崩不到哪去。当然这我只是个人观点，因为没房子上的问题，基本没深入研究过。


我估计黄金地段的物业跌幅至少少一半。
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Flash_Back2012@2013-03-18 17:57

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引用第32楼wanna于2013-03-18 17:41发表的  :


感觉会不升反降- -……

那考虑看看多持币一段时间或是以房租养月供吧。
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56824419@2013-03-18 17:59

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引用第40楼wanna于2013-03-18 17:53发表的  :


肯定会继续贬值的啊…= =



那就不怕黄金短期涨跌了呀。

其实还有个操作方式是这样的。

用老家的租金还福州这边的房贷——一般有段历史的老房子等拆迁比较划算，多出来的现金干其他的。
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Flash_Back2012@2013-03-18 18:02

前面有喷油说到买核心地段房产来规避风险。如果是北上广深，我觉得这算是值得考虑的策略。其他城市的话，我没主意
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