球参谋啊……爸妈想要买新房|『漫游水世界』 - 『漫游』酷论坛

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56824419@2013-03-18 18:05

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引用第44楼Flash_Back2012于2013-03-18 18:02发表的 :
前面有喷油说到买核心地段房产来规避风险。如果是北上广深，我觉得这算是值得考虑的策略。其他城市的话，我没主意

福州是省会城市，问题应该不大。。。不过的确不大。。。。。

突然想起底特律破产。。。500美元一套房子。。。。。1.2W美元一栋别墅，牛爆了。。。。。当自己渡假住的地方也好啊。。。。。

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回 42楼(Flash_Back2012) 的帖子

wanna@2013-03-18 18:08

0 0麻麻的意思是买了房子我能住并且租另个房间给别人……

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xuhe830725@2013-03-18 18:09

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引用第41楼56824419于2013-03-18 17:56发表的 :

我估计黄金地段的物业跌幅至少少一半。

拿上海为例，我觉得中环内可能会跌，要看地段，外环内未来必定跌，内环内的，特别是市中心办公区域附近的，只会涨不会跌，我同事现在1K5-2K合租1个小房间的都不敢换，如果换，新合约起码2K-2K2这价位，如果借便宜的地方，每天上下班就要2 3个小时，这是租，买卖的话，因为市中心房有些房子是学区房，为了让小孩能进好一点的小学初中，这种房子根本没法住人但是又确实是刚需，每次换手，涨个3-10很正常。而日常住房，肯定供大于求，属于卖方市场，只是现在房价确实高，大部分人都买不起，但是卖不掉可以租，所以一般业主现在都不急，而且现在30/50都未必能买到1个固定车位，所以我个人觉得市中心的房子是肯定不会跌的。

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回 43楼(56824419) 的帖子

wanna@2013-03-18 18:11

……老家那边租几个房间出去也就一千多一个月。
整栋租出去也不会多多少钱……

现金付个首付估计就没了。
攒了那么多年也就一点钱……

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56824419@2013-03-18 18:14

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引用第47楼xuhe830725于2013-03-18 18:09发表的 :

拿上海为例，我觉得中环内可能会跌，要看地段，外环内未来必定跌，内环内的，特别是市中心办公区域附近的，只会涨不会跌，我同事现在1K5-2K合租1个小房间的都不敢换，如果换，新合约起码2K-2K2这价位，如果借便宜的地方，每天上下班就要2 3个小时，这是租，买卖的话，因为市中心房有些房子是学区房，为了让小孩能进好一点的小学初中，这种房子根本没法住人但是又确实是刚需，每次换手，涨个3-10很正常。而日常住房，肯定供大于求，属于卖方市场，只是现在房价确实高，大部分人都买不起，但是卖不掉可以租，所以一般业主现在都不急，而且现在30/50都未必能买到1个固定车位，所以我个人觉得市中心的房子是肯定不会跌的。

外环有一种房子如果拿的早也很划算——动迁安置房，拿房的时候单价很低，满5年后走势比较戏剧，因为魔都GOV行为的关系，配套上的快，所以会比一般的楼盘耐跌很多，成本却又很低。但这种房子可遇而不可求了，而且同样是动迁安置房，地段也有好有坏的，好的出门就是地铁站。

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since@2013-03-18 18:19

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引用第15楼konpal于2013-03-18 15:29发表的 :

拜托说话动点脑子,照你这么说大陆应该是天天居民楼倒塌了.于是大陆人不该住屋子对吧？

把购房款换成纸黄金这货,你的钱只是在那里而已.得到了啥.

保值更是P话,CPI一直猛涨.你纸黄金真那么好赚没人买屋子了

我只是順應這2天爆出的, 華潤水泥使用海砂事件
國內最大市值的水泥公司, 掉了2位市值蒸發近2成

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Flash_Back2012@2013-03-18 18:19

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引用第45楼56824419于2013-03-18 18:05发表的 :

福州是省会城市，问题应该不大。。。不过的确不大。。。。。

突然想起底特律破产。。。500美元一套房子。。。。。1.2W美元一栋别墅，牛爆了。。。。。当自己渡假住的地方也好啊。。。。。

省会核心地段在本省肯定算相对抗跌的，而比起北上广深的核心要弱。只是抗跌跟不跌是两码事，买入者对自己心理与财务上的承受能力还是得心中有数。

至于底特律吧。老黑太多了，真心不安全

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56824419@2013-03-18 18:21

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引用第51楼Flash_Back2012于2013-03-18 18:19发表的 :

省会核心地段在本省肯定算相对抗跌的，而比起北上广深的核心要弱。只是抗跌跟不跌是两码事，买入者对自己心理与财务上的承受能力还是得心中有数。

至于底特律吧。老黑太多了，真心不安全

用一个苹果的钱做这样一笔投资也不错。。。

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Flash_Back2012@2013-03-18 18:23

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引用第46楼wanna于2013-03-18 18:08发表的回 42楼(Flash_Back2012) 的帖子 :
0 0麻麻的意思是买了房子我能住并且租另个房间给别人……

是个补贴家用的办法，不过我个人不怎么喜欢这个主意...

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Flash_Back2012@2013-03-18 18:24

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引用第52楼56824419于2013-03-18 18:21发表的 :

用一个苹果的钱做这样一笔投资也不错。。。

确实投入本金少，被烧也不至于太心疼。但拿来度假这事还是要好好斟酌，万一去度假时被老黑闯进门爆菊就惨了

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修.艾尔希修斯@2013-03-18 18:30

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引用第47楼xuhe830725于2013-03-18 18:09发表的 :

拿上海为例，我觉得中环内可能会跌，要看地段，外环内未来必定跌，内环内的，特别是市中心办公区域附近的，只会涨不会跌，我同事现在1K5-2K合租1个小房间的都不敢换，如果换，新合约起码2K-2K2这价位，如果借便宜的地方，每天上下班就要2 3个小时，这是租，买卖的话，因为市中心房有些房子是学区房，为了让小孩能进好一点的小学初中，这种房子根本没法住人但是又确实是刚需，每次换手，涨个3-10很正常。而日常住房，肯定供大于求，属于卖方市场，只是现在房价确实高，大部分人都买不起，但是卖不掉可以租，所以一般业主现在都不急，而且现在30/50都未必能买到1个固定车位，所以我个人觉得市中心的房子是肯定不会跌的。

话说浦东小陆家嘴竹园小区边上俺有套2房一厅，3k借给个日本人好几年了，是不是考虑该涨了？