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游戏无用@2010-11-23 17:42

期房风险真的很大，楼主买二手吧，过几年结婚了也好换。
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edl@2010-11-23 17:43

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最初由 暴走的13使徒 发布
两三年后才交房…没准两年后大涨开发商耍流氓要加价才能入住，大跌开发商卷钱走人，就算住进去那管理费让你等于在租房


就是就是，现在高档小区的管理费太坑爹了……

哎，贫民果然还是贫民小区比较合适，我一年才300来块……;)

其实我买房才用了1个星期决策，生活在TG不容易啊，不能完全被房子弄死了……愁来愁去很不划算，我的观点是，能有个差不多落脚的地方就好了……
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暴走的13使徒@2010-11-23 17:51

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最初由 edl 发布


就是就是，现在高档小区的管理费太坑爹了……

哎，贫民果然还是贫民小区比较合适，我一年才300来块……;)

其实我买房才用了1个星期决策，生活在TG不容易啊，不能完全被房子弄死了……愁来愁去很不划算，我的观点是，能有个差不多落脚的地方就好了……
我这都没人交…能有经济实力买起房也不用担心承受不起管理费，否则就干脆别买…练狱这是…
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edl@2010-11-23 17:58

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最初由 暴走的13使徒 发布
我这都没人交…能有经济实力买起房也不用担心承受不起管理费，否则就干脆别买…练狱这是…


:rolleyes: 这辈子不习惯欠人钱，不交管理费的话，如果未来你打算出手房子，手续是办不完的……而且会一直欠着，一旦某日突然间全部结清，那个也很痛苦的，平时交钱，就当定存了……
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greywind@2010-11-23 19:58

外环外风险大了点
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都筑缘@2010-11-23 20:19

天啊，离你公司还有15公里，难道是金山囧，我觉得南桥已经是极限了orz，不要为了公司远近去买房啊，你确定要在那里呆上十年八年的？
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一把吉他走天涯@2010-11-23 23:11

目前房子是更有效率的投资。
整体交房无法避免，我家的房子属于一个大型小区，85年开建，真正住进来已经是91年。
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ShiyuTang@2010-11-23 23:20

要看自己的经济情况吧。上海的房子也实在太贵了点，但买的房子位置太偏也不好啊。看看有没有合适的二手房吧。二手房可以看房，看清楚再买比较好，旧一点都可以接受。

期房风险太大了，万一交房后，发现房子有质量问题，那你和开发商扯皮非常困难，而且开发商通常都有黑白两道的背景，你跟它扯皮风险巨大。
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MACROSS FOREVER@2010-11-23 23:30

安娜作为一个女孩子
有志气自己买房 我是非常佩服的
现在的魔都的房价 我觉得确实风险比较大
一套外环的房子 可能就要200来W
值不值? 基本要你赚一辈子了
或者说 也许中国绝大部分人包括上海绝大部分人 一辈子是赚不到200W的
现在上海买套稍微象样的房 不是父母帮忙的问题了
很多的 是夫妻+夫妻父母+夫妻爷爷奶奶外公外婆一起在帮着买
付出这样的代价值不值?
或许值得认真的考虑
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MACROSS FOREVER@2010-11-23 23:37

我的基本观点是 如果买房是要把自己包括父母包括父母的父母一辈的家当全部贴出来的话 宁愿不买
毕竟不是福利社会
今后失业 生大病等等风险时刻存在 把几辈人的一家一当换套房子回来
是不是值得 还是要多考虑
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MACROSS FOREVER@2010-11-23 23:40

说来说去 还是绕到最后 房价太离谱
有时候我会和父母包括别人开开玩笑
说除了房子 什么买不起? 呵呵 心酸啊
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疾风の狼@2010-11-23 23:44

选顶楼的有没有考虑冬天会很冷的，不过南方的话会好点
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ShiyuTang@2010-11-23 23:44

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最初由 MACROSS FOREVER 发布
我的基本观点是 如果买房是要把自己包括父母包括父母的父母一辈的家当全部贴出来的话 宁愿不买
毕竟不是福利社会
今后失业 生大病等等风险时刻存在 把几辈人的一家一当换套房子回来
是不是值得 还是要多考虑

那倒不一定。

房子本身也是一种资产。买房，只是把一种资产形式（货币）转换为另一种资产形式（房地产）。关键是看，这两种资产比价趋势如何。如果货币相对房价呈现贬值趋势，则应该买房；反之应该持有货币。当然，房地产的折旧和货币价值的自然折损也是需要考虑的。

实际上，你拥有住房之后，如果真的遇到风险，也可以用住房做抵押来贷款，或者卖房。房地产的流动性确实不如货币，所以你得在流动性、比价趋势之间做出判断。

在我看来，那些即将成为城市一部分的郊区，是比较好的投资区域。尤其是已经列入规划的区域。
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月牙小狐@2010-11-24 01:19

顶楼夏天会非常热的……如果有那种爬上去的天台就更热了|||
下一层会好很多……

买房最大的问题就是把存款全搭进去了……直接导致生活质量下降orz
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xuhe830725@2010-11-24 03:52

睡不着起来看到这帖子，一句话，房价真操蛋，和日本不同，像东京和汉城几乎都是集中了全国的大部分人口，我觉得这2城市有无限扩容的可能，毕竟全国的人都往哪里挤，上海说到底只是中国最重要的城市之一，人也确实不少，上海地铁什么的一直在像蜘蛛网般发展，但是地面交通大家也是知道的，买外环左右地方基本就要配部车了，不然早上挤地铁就和沙丁鱼罐头没区别，就算买车了，早上进城上班，这开开停停的路况。不考虑LZ的情况，有条件还是咬咬牙买内环内小户型，毕竟中外环，最关键的未来小孩的教育问题很难有保证。
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