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ming_tt@2010-11-24 06:32
我不得不庆幸自己是在边远地区。。。
anna467@2010-11-24 07:11
昨天回来比较晚了，
我来统一回答一下大家的问题
1 买房的资金，绝大多数是我的，只有一部分是管家里借贷的。纯公积金搞定，压力不是很大。
2 房子的周边，旁边是大学城，我主要是想工作日的时候上下班比较方便，实在不行可以到学校去蹭吃蹭喝，离小都公司很近
3 孩子的教育，如果我结婚了，需要考虑小孩子的教育了，我的选择可以父母的，对方父母的，或者以后2个人一起换房子，我就不信凑不到一个学区房。
4 顶楼的问题，我没有住过顶楼，我只觉得顶楼可以安静一点，然后不用担心无良的邻居。至于防水保温啥的，等装修的时候想想办法吧
5 忘记说二手房问题了，之前我也说过，二手房都是要到手价，这样就要做低房价，还有就是交营业税，加上中介费，办贷款最多15年，这样的情况下，现金要求多，而且贷款年限短。对于我这种穷人，当然倾向于跟银行借钱。
6 小都说的工作问题，你很明白我们这个行当多有限制，我能去的地方不多，而且如果涉及结婚生孩子，可能几年都不会轻易的换工作了。现在的中国只能看的近一点
这个选择是我无奈的结果。毕竟家里不宽敞，被一些外地同事说起来就是宿舍一样。而我的承受能力有限，总价不是很高。当然有人也说对了，我把工作多年的积蓄都搭进去了，可能直接就要影响我的旅行计划。
现在的房价确实很让人犹豫，但是我看着最近的物价疯涨，辛苦积蓄的现金在手里不知道等到以后还有多少价值
ShiyuTang@2010-11-24 08:07
引用
最初由 anna467 发布
昨天回来比较晚了，
我来统一回答一下大家的问题
1 买房的资金，绝大多数是我的，只有一部分是管家里借贷的。纯公积金搞定，压力不是很大。
2 房子的周边，旁边是大学城，我主要是想工作日的时候上下班比较方便，实在不行可以到学校去蹭吃蹭喝，离小都公司很近
3 孩子的教育，如果我结婚了，需要考虑小孩子的教育了，我的选择可以父母的，对方父母的，或者以后2个人一起换房子，我就不信凑不到一个学区房。
4 顶楼的问题，我没有住过顶楼，我只觉得顶楼可以安静一点，然后不用担心无良的邻居。至于防水保温啥的，等装修的时候想想办法吧
5 忘记说二手房问题了，之前我也说过，二手房都是要到手价，这样就要做低房价，还有就是交营业税，加上中介费，办贷款最多15年，这样的情况下，现金要求多，而且贷款年限短。对于我这种穷人，当然倾向于跟银行借钱。
6 小都说的工作问题，你很明白我们这个行当多有限制，我能去的地方不多，而且如果涉及结婚生孩子，可能几年都不会轻易的换工作了。现在的中国只能看的近一点
这个选择是我无奈的结果。毕竟家里不宽敞，被一些外地同事说起来就是宿舍一样。而我的承受能力有限，总价不是很高。当然有人也说对了，我把工作多年的积蓄都搭进去了，可能直接就要影响我的旅行计划。
现在的房价确实很让人犹豫，但是我看着最近的物价疯涨，辛苦积蓄的现金在手里不知道等到以后还有多少价值
那你看有没有二手房可选呢？期房风险是比较大，万一出质量问题，那就非常麻烦了。
顶楼的问题就是夏天热冬天冷，房子质量不过关的话还会漏水，要慎重考虑啊。当然，价钱还是便宜多了。
再就是，能不能找离地铁的步行不超过20分钟的房子呢？这样出行要方便多了。
最后，买房应该是男方的责任。动物世界中都是雄性筑巢来吸引雌性的。男方买房是天则。你是女生，也不一定非要那么急，可以再多找找，找更合适的。我买房前就看了半年房的。
电芯@2010-11-24 08:46
我有个朋友家里只有30平米房子，父母还在外地，一起分了一套破破的公房在老家，眼看要退休，想家人团。结果按照新政策，他算是3套房，可怜他从来没有用过公积金，一家上下都没有贷过款，就这样被政策堵死了。
我另外一个朋友，以前父母买房子加上了他的名字，现在想把名字去掉算个首套，惊奇的发现这样还是算一套，银行要按照2套来算。
===========================================
原来还有这么神奇的政策啊:p 借此楼我也发问好了。。。
话说，如果因为我父母年迈而不能贷款，用上了我自己的名字+父母名字买房子（贷款为本人）而买了一个小户型，计划是给父母养老之用的。。。
不过到时我想买房子给自己结婚用的又不想给太多的首期的话（二套房政策之类的。。。）
我只用未来LP的名字来登记贷款的话，再用我的公积金来还贷，可以么:o
上面是我一直想走的路啊，之前跟朋友聊天他说如果我们是夫妻的话，无论任何都算是二套房了。。。:confused:
xuhe830725@2010-11-24 09:03
大学城旁边，基本猜到是哪里了，那里的房子还算不错，但是我读书那会才3000多，现在也...
protosszerlot@2010-11-24 10:33
看了这么多帖关于房子的问题...我很庆幸我出生在一个拥有5套房产的家庭里面(外公外婆留下一套,爸妈单位各自分了一套,自己家里06年买了一套,今年在远城区买了一套投资用).......中国这GDP很假,房地产一跨估计就要闹革命了......
Aura@2010-11-24 11:07
引用
最初由 电芯 发布
我只用未来LP的名字来登记贷款的话，再用我的公积金来还贷，可以么:o
婚姻法的新解释下，如果你们离婚的话这套房就是你LP的私产了哦[/han]
Aura@2010-11-24 11:11
引用
最初由 protosszerlot 发布
中国这GDP很假,房地产一跨估计就要闹革命了......
所以投资房地产也就相当于投资TG[/han]
电芯@2010-11-24 11:12
引用
最初由 Aura 发布
婚姻法的新解释下，如果你们离婚的话这套房就是你LP的私产了哦[/han]
确实是存在这个问题，不过我想哇。。。既然都走到结婚这一步了，应该不会离的了[/TX]
找路的人@2010-11-24 11:44
算了，以后还是回老家吧
家里有的是房子……
我实在不想为了个房子那么辛苦……
argtum1@2010-11-24 12:33
我爹妈一人一套
那我买房算啥？
不过现款就行了
anna467@2010-11-24 13:36
引用
最初由 电芯 发布
我有个朋友家里只有30平米房子，父母还在外地，一起分了一套破破的公房在老家，眼看要退休，想家人团。结果按照新政策，他算是3套房，可怜他从来没有用过公积金，一家上下都没有贷过款，就这样被政策堵死了。
我另外一个朋友，以前父母买房子加上了他的名字，现在想把名字去掉算个首套，惊奇的发现这样还是算一套，银行要按照2套来算。
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原来还有这么神奇的政策啊:p 借此楼我也发问好了。。。
话说，如果因为我父母年迈而不能贷款，用上了我自己的名字+父母名字买房子（贷款为本人）而买了一个小户型，计划是给父母养老之用的。。。
不过到时我想买房子给自己结婚用的又不想给太多的首期的话（二套房政策之类的。。。）
我只用未来LP的名字来登记贷款的话，再用我的公积金来还贷，可以么:o
上面是我一直想走的路啊，之前跟朋友聊天他说如果我们是夫妻的话，无论任何都算是二套房了。。。:confused:
如果想要变成首套的方法是，你LP在婚前买下房产自己办理贷款，前提是她没有动用过公积金或者名字没有出现在任何房产证上（如果有的话，一定要是未成年的时候写上去的），可以算首套。所有都要是婚前才行
飞在天上的猪@2010-11-24 13:45
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最初由 anna467 发布
昨天回来比较晚了，
我来统一回答一下大家的问题
1 买房的资金，绝大多数是我的，只有一部分是管家里借贷的。纯公积金搞定，压力不是很大。
2 房子的周边，旁边是大学城，我主要是想工作日的时候上下班比较方便，实在不行可以到学校去蹭吃蹭喝，离小都公司很近
3 孩子的教育，如果我结婚了，需要考虑小孩子的教育了，我的选择可以父母的，对方父母的，或者以后2个人一起换房子，我就不信凑不到一个学区房。
4 顶楼的问题，我没有住过顶楼，我只觉得顶楼可以安静一点，然后不用担心无良的邻居。至于防水保温啥的，等装修的时候想想办法吧
5 忘记说二手房问题了，之前我也说过，二手房都是要到手价，这样就要做低房价，还有就是交营业税，加上中介费，办贷款最多15年，这样的情况下，现金要求多，而且贷款年限短。对于我这种穷人，当然倾向于跟银行借钱。
6 小都说的工作问题，你很明白我们这个行当多有限制，我能去的地方不多，而且如果涉及结婚生孩子，可能几年都不会轻易的换工作了。现在的中国只能看的近一点
这个选择是我无奈的结果。毕竟家里不宽敞，被一些外地同事说起来就是宿舍一样。而我的承受能力有限，总价不是很高。当然有人也说对了，我把工作多年的积蓄都搭进去了，可能直接就要影响我的旅行计划。
现在的房价确实很让人犹豫，但是我看着最近的物价疯涨，辛苦积蓄的现金在手里不知道等到以后还有多少价值
支持买吧,就算是期房~~~
顺便问一下,如果在婚前有套房,房产证上有自己和父母的名字,婚后父母把名字改成自己一个人的了,LG家有套房,贷款的,房产证上有他和父母的名字,我们现在想再用公积金贷款买房,房子写我和LG的,那么这算是一套房二套房还是三套房~~~ORZ~~~
anna467@2010-11-24 13:49
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最初由 飞在天上的猪 发布
支持买吧,就算是期房~~~
顺便问一下,如果在婚前有套房,房产证上有自己和父母的名字,婚后父母把名字改成自己一个人的了,LG家有套房,贷款的,房产证上有他和父母的名字,我们现在想再用公积金贷款买房,房子写我和LG的,那么这算是一套房二套房还是三套房~~~ORZ~~~
你LG家1套（有他名字），你自己1套（有你名字），再买你说第几套。。。。
而且我朋友已经尝试把名字去掉了，还是算的。。。。
飞在天上的猪@2010-11-24 14:39
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最初由 anna467 发布
你LG家1套（有他名字），你自己1套（有你名字），再买你说第几套。。。。
而且我朋友已经尝试把名字去掉了，还是算的。。。。
昏倒~~~那以后如果要买房的话还是只写一个人的名字比较安全了~~~
如果算的话也只算是二套房~~~:cool:
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