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[新闻]"土"匪不消灭，大军不收兵[/TX]

JF_Zero@2010-06-05 14:27

认房又认贷三部门出台最严厉二套房政策

作者：来源：新华社 2010-06-05 09:22:34
　　住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。这是记者４日从住房和城乡建设部了解到的。

　　通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

　　为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平

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woaishui@2010-06-05 14:28

还是买不起房子...不管是帝都几W一平的还是我们这几千一平的

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JF_Zero@2010-06-05 14:41

前阵子一帮御用砖家还在为地产既得利益集团们摇旗呐喊，说什么三年物业税难出，调而不降，调控软着陆之类的P话。[/TX]

这次地产调控并不是为了让草根阶层买得起房，而是经济转型调结构的大势所迫。所以力度，持续性，影响性是不同于前几次的小打小闹的。借用并编缉当年TG的一句口号，楼市不降下，大军不收兵。:cool:

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uc0083@2010-06-05 14:47

这种政策只会让房子没人买吧

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ShiyuTang@2010-06-05 14:50

嗯，唯一可以推导出的结论就是房租要上涨了。

另外，这有助于提高中国的离婚率。

最后，有人发现住房登记系统的更新不是实时的，而是每晚更新。因此炒房团可以在同一天买进n套住房，每套住房都可以拿到首套住房的优惠贷款利率。

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JF_Zero@2010-06-05 14:56

该买的还是会有人买的，这次调控战术上首要打击的是投机和投资购房。真正有需要买房的人。等楼市一降下来，自然会去买。买一套房自住的多那点首付和利息对于很多人还是可以负担得起的。

下周的股市可能又要开始环保了，原本欧洲债务危机阴魂不散和新股加速发行，农行IPO为代表的市场抽血行为就已经压到和谐市抬不起头了。现在地产再来这么一个重拳。真是山雨欲来风满楼:cool:

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greywind@2010-06-05 14:56

快跌
最好深圳多跌点

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Sherloqe@2010-06-05 15:00