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婚后在房产证上加名字是很困难的事情吗

楼层直达
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— 本帖被 sakuraahn 执行锁定操作(2012-07-07) —
相信很多沟民都知道,某人在3月的某天脱团了。这半年年来一直忙着装修和结婚的事情。但是有一件事情确让我很纠结。
我先生在婚前买了一套1房2厅想作为婚房,他在房产证上写了他和他母亲的名字,既有商贷也有公积金,但是他的房子离开我们上班地方太远,我们讨论结婚的时候就考虑在公司附近住下来。接下来,我就买了一套2房2厅的房子,纯公积金,当中由于政策变更,部分贷款没有批下来,他给我了部分现金(大概房款的1/6),产证上就我的名字。
当时我们商量的结果是,住在我买的房子里,他出钱装修,另外的房子先出租(租金他父母收),等我们结婚了以后,分别在两套房子上加上双方的名字,然后一起还贷。
3月份,我们结婚了。转眼到了5月,这件事情重新被提起,他说,房产加名字太麻烦了。
他的解释是,有贷款的房产加个名字需要把贷款还清才能加,而且算是赠与,要收很多税。。。。。
我想问问这里XDJM,夫妻在婚前房产上加名字真的这么麻烦吗?

另外说件事情,本来他买的婚房比较小,我们有了孩子可能没办法住,考虑可能要换,他说他父母住在6楼年纪大了不方便,这个房子有电梯,以后给2老住,所以房产证上先写上他们的名字,然后某次我到他家里吃饭,她妈妈说,他们住惯大房子了(3房),以后也要换大房子。注,他父母的房子现在还没有产权。
[ 此帖被anna467在2011-05-07 11:44重新编辑 ]

人は誰の奴隷でもない、そんなことのために生まれるのじゃない。他者に虐げられても屈することない心、災厄に襲われても挫けることのない心、不正があれば正すことを恐れず、ケダモノに媚びず、私は慶の民に、そんな不羈の民になって欲しい。己という領土を治める唯一無二の君主に、そのためにまず、他者の前で毅然と首をあげることからはじめて欲しい。

到世界的尽头看日出
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只看该作者 1楼 发表于: 2011-05-07
好吧,我看得有点晕
其实吧,有必要加名字么

再说吧,你这真的不是在晒么

传说已经结束,历史才刚刚开始! 银英联盟资料汇总,详情点击[url="http://popgo.net/bbs/showthread.php?s=& threadid=346885"]这里[/url]

制作进度/预定一览(11.05.01):
工作忙碌中
连载:
STEINS GATE 斯坦因之门 04话mkv
Cross Game 1080P rev 停滞ing

BDrip:
HOTD ODA 压制完成
黑之契约者II 最优先事项,OVA完成,9-12需校对
武装司书bdrip进行中 vol1进行中
CODE GEASS 连载制作中,催片请找akira
虫师bdbox 无限期停滞ing 1-7校对完成
攻壳机动队系列 连载制作中,催片请找yyz
某bdbox 制作中 进度3话
某dvdrip 制作中 时间轴ing
某歌剧?LIVE?计划中,4DVDISO下载完成
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只看该作者 2楼 发表于: 2011-05-07
这问题要让梅妹来解答…


在世界的中心呼唤店宝
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只看该作者 3楼 发表于: 2011-05-07
回 1楼(kircheis) 的帖子
小齐,
   我真不知道哪里晒了,我现在等于背着 2套房子的贷款过日子,还没有一个说法。他父母如果以后还想换房子,那还是要我们在出钱买的。而且这可能就在10年内,对于我们两个工薪阶层来说3套房子是不可想象的。
   其实我当时的想法是他把那套房子卖掉,然后我贴上我的公积金,买一套大点的房子,但是他坚持要给他父母以后住。我才只好用我父母的积蓄资助我们,等于我们家给了钱出了婚房,每个月的贷款我一个人还,他的钱要去还出租房的贷款,我们降低了生活质量。
   我刚刚去LIBA查了一下,说法很多。但是我隐约觉得是他想反悔婚前约定了。

人は誰の奴隷でもない、そんなことのために生まれるのじゃない。他者に虐げられても屈することない心、災厄に襲われても挫けることのない心、不正があれば正すことを恐れず、ケダモノに媚びず、私は慶の民に、そんな不羈の民になって欲しい。己という領土を治める唯一無二の君主に、そのためにまず、他者の前で毅然と首をあげることからはじめて欲しい。

到世界的尽头看日出
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只看该作者 4楼 发表于: 2011-05-07
就是2套婚前房,现在要加名字变成共同财产对吧?
你们已经领证,夫妻之间的财产变更不涉及赠与、收税这些问题,工本费就OK~
不过有贷,银行那边可能有相应的手续要办,你要再咨询一下~

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只看该作者 5楼 发表于: 2011-05-07
我刚才看有人说有产权变更什么的,我先生的房子上面有我PP的名字,怎么算呢。
LIBA上说加名字的话,只能和我LG分享1半的产权。

人は誰の奴隷でもない、そんなことのために生まれるのじゃない。他者に虐げられても屈することない心、災厄に襲われても挫けることのない心、不正があれば正すことを恐れず、ケダモノに媚びず、私は慶の民に、そんな不羈の民になって欲しい。己という領土を治める唯一無二の君主に、そのためにまず、他者の前で毅然と首をあげることからはじめて欲しい。

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只看该作者 6楼 发表于: 2011-05-07
引用
引用第3楼anna467于2011-05-07 12:22发表的 回 1楼(kircheis) 的帖子 :
小齐,
   我真不知道哪里晒了,我现在等于背着 2套房子的贷款过日子,还没有一个说法。他父母如果以后还想换房子,那还是要我们在出钱买的。而且这可能就在10年内,对于我们两个工薪阶层来说3套房子是不可想象的。
   其实我当时的想法是他把那套房子卖掉,然后我贴上我的公积金,买一套大点的房子,但是他坚持要给他父母以后住。我才只好用我父母的积蓄资助我们,等于我们家给了钱出了婚房,每个月的贷款我一个人还,他的钱要去还出租房的贷款,我们降低了生活质量。
   我刚刚去LIBA查了一下,说法很多。但是我隐约觉得是他想反悔婚前约定了。


别着急,实在不放心直接打电话去房地产交易中心咨询一下就ok~
你们已经领证,不涉及婚前赠与,也不是房产证减名字(转让份额),应该不麻烦的~

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只看该作者 7楼 发表于: 2011-05-07
引用
引用第5楼anna467于2011-05-07 12:38发表的  :
我刚才看有人说有产权变更什么的,我先生的房子上面有我PP的名字,怎么算呢。
LIBA上说加名字的话,只能和我LG分享1半的产权。


啊,没仔细看,你老公那套房的房产证上是他和他母亲的名字对吧?
这套房的共有性质是按份共有,各自的份额可以你们自己约定,可以是一人三分之一,也可以是他母亲二分之一、你和你老公再分,或者其他份额分配方式~
约定了之后,份额是会写入房产证的~
你自己的那套房如果加上你老公的名字,因为你们是夫妻,如果没有其他约定,那这套房是你们共同共有,没有份额的说法。

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只看该作者 8楼 发表于: 2011-05-07
对了,你老公和他母亲共有的房子,要加上你名字的话也不涉及契税什么的~
但是变更的时候当事人都要到场~

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只看该作者 9楼 发表于: 2011-05-07
哇。小怅简直是专家,你是专门做这个咨询的吗

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只看该作者 10楼 发表于: 2011-05-07
引用
引用第9楼anna467于2011-05-07 12:59发表的  :
哇。小怅简直是专家,你是专门做这个咨询的吗



所以说梅妹子是学法律的,所以让她解答最好了...


在世界的中心呼唤店宝
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只看该作者 11楼 发表于: 2011-05-07
引用
引用第9楼anna467于2011-05-07 12:59发表的  :
哇。小怅简直是专家,你是专门做这个咨询的吗


法学教师+小律师一头~

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只看该作者 12楼 发表于: 2011-05-07
有贷款的房子要在产证加名字好像一般都不行的
银行不同意的

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只看该作者 13楼 发表于: 2011-05-07
安那 你买的房子产权证上是婚前还是婚后的 ? 你先生买的房子是婚前还是婚后的? 如果都是婚前 建议双方都不要写 1.你买的房子加上你老公的名字是不要税的 去做个公证就可以了 2.你老公和他母亲的房子如果加上名字要交房价的大概三分之一的税 两套房子设及到贷款的话可能还要到银行办手续 比较麻烦

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只看该作者 14楼 发表于: 2011-05-07
引用
引用第12楼hiei于2011-05-07 13:06发表的  :
有贷款的房子要在产证加名字好像一般都不行的
银行不同意的


银行这块我就不太清楚了,anna要事先问一问-3-