[股票专用贴]4月20日盘后分析【5月4日第27页起】

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最初由 Nymeria 发布
[/han] 我看好降50%以上
不过这次主要是靠压制需求来降价的，如果廉价房跟不上，还是会反弹

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最初由 milkcr 发布


其实我不太清楚你本身学什么，好像你说过是金融相关那些？

如果学金融经济的，还会以为楼价可以下降50% 只能说你不能理解国家的政策

这回的政策很严，但是谁可以保证过了半年，1年之后还会不会这么严格执行呢？

TG对于楼价的下降也是有一个限度的

真是下降50%，楼价就真有崩盘的可能 崩盘受惠的就是老百姓？未必，应该是中产阶级最受惠

4W一平方变成2W，老百姓一样是买不起 但是中产就不一样了 maybe这个也是熊叔希望出现的情况，只是这种可能比较细

我也是希望楼价可以腰斩，但是事实和愿望差距总是巨大的

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最初由 Nymeria 发布

因为这次政策的本质是希望压制需求，并且逼出部分空置房来增加供给

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最初由 milkcr 发布


地方那边的国土局，真是不知道是如何运作的，如果真是给中央限制死的话

即使拨给经适房，建房子也要时间，可以很长的噢

那么就成了既能满足中央要求（建房子），又没打击到房地产市场的局面

真正楼价回归理性，还是得有足够的经适房的出现

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最初由 ShiyuTang 发布

我最担心的是这两件事同时发生：

1.房地产商被政策吓住，减少建商品房了；
2.保障性住房没得到重视，新建数量不足。

这两件事同时发生会有什么后果，想必大家都清楚啊。我尤其对第2点非常担忧。

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最初由 milkcr 发布


第2点几乎是大概率事件

保障性住房的问题很多
偷工减料 贪污腐败

你要知道经适房 政府自己要出地+出资建房 基本就是一个赔本生意 越做越赔本···

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最初由 56824419 发布





经适房必然是大量人口聚集地，把配套的商用设施给开发商开发商肯定是赚的，不可能会赔，经费问题让开发商找银行解决，gov信誉担保下就可以了——一路特事特办。。。。

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最初由 milkcr 发布


短期也不会到达50%

TG想的降幅大概最多是20~25% 就算矫枉过正 也就到30%

只要经适房没有大量供给到市场，价格下降再多，也有限

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最初由 56824419 发布

只要有利润开发商就不会停建，有300%利润。。。。资本家就会践踏一切。。。。